Юридический форум для землевладельцев

Уважаемые знатоки и профессионалы, пожалуйста помогите правильно оформить скоро предстоящую сделку. Хотели купить с друзьями два смежных участка, чтобы строиться и жить потом рядом. Но подходящих не нашли, зато нашли один большой в 24 сотки. Хотим оформить в равных долях, а потом разделить. Но на участке присутствует ветхий дом (собственно и привлекло наличие коммуникаций), собственно он никому не нужен, т.к. будет сносится по любому. Но так получилось, что он на нашей предполагаемой половине. Как провильно оформить в этом случае дом? Оформить участок в равных долях, а на дом отдельно продажу на наше имя или указать в договоре о продаже участка, что дом отходит в нашу половину. Можно ли сразу оговаривать размеры доли, если например, друзья согласны на немного меньшую половину 10:14 (участок не ровный и для дальнейшего строительства удобнее так делить). Заранее благодарна. Жду ответа, т.к. все понадобится в ближайшее время

[quote:Ладусик]Уважаемые знатоки и профессионалы, пожалуйста помогите правильно оформить скоро предстоящую сделку. Хотели купить с друзьями два смежных участка, чтобы строиться и жить потом рядом. Но подходящих не нашли, зато нашли один большой в 24 сотки. Хотим оформить в равных долях, а потом разделить. Но на участке присутствует ветхий дом (собственно и привлекло наличие коммуникаций), собственно он никому не нужен, т.к. будет сносится по любому. Но так получилось, что он на нашей предполагаемой половине. Как провильно оформить в этом случае дом? Оформить участок в равных долях, а на дом отдельно продажу на наше имя или указать в договоре о продаже участка, что дом отходит в нашу половину. Можно ли сразу оговаривать размеры доли, если например, друзья согласны на немного меньшую половину 10:14 (участок не ровный и для дальнейшего строительства удобнее так делить). Заранее благодарна. Жду ответа, т.к. все понадобится в ближайшее время[/quote]<br>Прежде всего, удостоверьтесь в том, что на документ имеються все необходимые документы, которые позволяет зарегистрировать в установленном законом порядке права на строение. Когда иедт продажа участка с домом, Вы указывается в договоре и участок и строение с указанием долей. Если участок переходит в раных долях, то по всему и строение должно перейтим в равных.

Спасибо за быстрый ответ. Посоветуйте, а как лучше в таком случае оформить дом, чтобы при разделе участка на отдельные независимые части он вдруг не стал неделимым,может ли один из собственников от своей доли дома отказаться?

[quote:Ладусик]Спасибо за быстрый ответ. Посоветуйте, а как лучше в таком случае оформить дом, чтобы при разделе участка на отдельные независимые части он вдруг не стал неделимым,может ли один из собственников от своей доли дома отказаться? [/quote]<br>В идеале назначают строительную экспертизу во избежании подобных недоразумений, когда выделение долей в наутер становится невозможным.

что то мне кажется я на этот вопрос уже отвечал <br>вот это:<br>[quote:Ладусик]будет сносится по любому[/quote]<br>говорит о том, что вам в принципе все равно будет он делимым или нет<br>приобретайте, принимайте совместное решение о его сносе, сносите, выделяйте участки на два и стройтесь каждый на своем

Спасибо всем за помощь, желаю удачи и хороших заработков!