Юридический форум для землевладельцев

есть старые-старые документы. То есть на участок - белое свидетельство, а на дом - свидетельство о наследстве. нужно и то и другое подарить близкому родственнику. какой порядок действий? Для дома и для участка? Интересует самый эффективный (в плане сроков и затрат) способ.

Для начала, чтобы сделке дарения можно было придать юридическую силу, необходимо подготовить земельный участок и строение к сделке, а для этого:<br>1. Земельный участок переоформитьи поставить на кадастровый учет со всеми прелестями общения с геодзистами, сбором документов и мытарств по инстанциям.<br>2. Оформить прав на строение.<br>И только после этого можно осуществлять дарение. Никакого эффективного результата в плане сроков и затрат нет. Если есть деньги - можете обратиться к специалистам, однако гарантий по срокам никто не предоставит.

А у меня другой вопрос : cдесь: http://w47.narod.ru/doc/d-dar.html как я понял приведен пример договора дарения уже не только со Свидетельством на право собственности на землю, но и уже с Правом собственности на садовый дом с надворными постройками!

А как правильно оформить договор дарения если нет права на строения, а только свидетельство на землю ( розовое от 1995 года) и нужно ли в таком случае упоминать стоения в договоре дарения.

Можно ли подать на регистрацию декларацию о недвижимости вместе с регистрацией договора дарения ?? ( и примутли его вообще) На кого в таком случае оформлять декларацию на дарителя или на одаряемого?
Или же лутьше оформить право на строения потом , когда выдадут уже свидетельство на землю на имя одаряемого!? Там же ведь отдельно свидетельство на строения выдается??

poman писал(а):А у меня другой вопрос : cдесь: http://w47.narod.ru/doc/d-dar.html как я понял приведен пример договора дарения уже не только со Свидетельством на право собственности на землю, но и уже с Правом собственности на садовый дом с надворными постройками!

А как правильно оформить договор дарения если нет права на строения, а только свидетельство на землю ( розовое от 1995 года) и нужно ли в таком случае упоминать стоения в договоре дарения.

Можно ли подать на регистрацию декларацию о недвижимости вместе с регистрацией договора дарения ?? ( и примутли его вообще) На кого в таком случае оформлять декларацию на дарителя или на одаряемого?
Или же лутьше оформить право на строения потом , когда выдадут уже свидетельство на землю на имя одаряемого!? Там же ведь отдельно свидетельство на строения выдается??

Поймите правильно только одно, что объектом сделки может являться объект недвижимого имущества, зарегистрированный в установленном порядке. Вот, к примеру, Вы желаете продать дом и участок. На участок документы есть, а на строение нет - тогда вопрос, как Вы сможете без документов указать строение? Естественно, в таких случаях про строение ни слова в договоре. Вместе с регистрацией договора предоставить на регистрацию декларацию Вы можете, но регистрационные действия и записи будут разными и к сделке это не будет иметь никакого отношения.