Отказ в выкупе земельного уч-ка - посоветуйте пжста !

[gescha]

Здравствуйте. Ситуация - Всеволожский р-н Ленобласти. Есть участок ИЖС 15 соток в собственности с дломом, все как положено оформлено. С огромным трудом получил + 10 соток, договор аренды прилегающего уч-ка волостной земли на 3 года. Подал заявление на выкуп этого уч-ка - получил отказ ничем не мотивированный Цитирую "Слушали ... Постановили - отказать, оставить в аренде" Паралельно со мной соседи хорошо заплатив решили эту проблему - аренда - выкуп. Не ХОЧУ давать взяток. А что, это действительно так, что земельный комитет может просто без всякой мотивировки и ссылок на что-то отказать в праве выкупа арендатору? Что присоветуете? Спасибо

[Alexandra]

Когда Вы заключаете договор аренды земельного участка, необходимо обращать внимание на условия подобного договора - с правом выкупа участка или нет. Вы, как арендатор участка имеете по закону лишь преимущественное право последующего заключения договора аренды (его пролонгации) - пункт 3 статьи 22 ЗК РФ. Единственный случай примущественного права приобретения земельного участка предусмотрен пунктом 8 статьи 22 ЗК РФ - в случае продажи доли в праве общей собственности третьему лицу. Поэтому, если Ваш договор не содержал условий о преимущественном праве продажи участка - то они вправе отказать.