Юридический форум для землевладельцев

А и Б достался по наследству земельный участок ЛПХ (земли поселений) в долях 1/4 и 3/4. Они не желают иметь общую собственность и настаивают на разделе (ст.252 ГК). Раздел принципиально возможен, поскольку 1/4 доля участка больше минимально допустимого ЛПХ-участка.
При определении подсудности (мировой / районный) возникли затруднения. Если определить стоимость 1/4 доли участка по нормативной цене, то получиться мировой, а если по отчету оценщика, то районный.
На форуме я уже смотрел тему, где госпошлину советовали платить, исходя из нормативной цены.
Пожалуйста, дайте точную ссылку на нормативный акт, где цена иска в случае раздела ЗУ определяется по его нормативной цене.
В общем случае недвижки цена иска определяется по действительной её стоимости. ЗУ - исключение из общего правила?
В распоряжении суда будут находится и справка о нормативной стоимости ЗУ и отчет оценщика о действительной стоимости ЗУ.

ронин писал(а):А и Б достался по наследству земельный участок ЛПХ (земли поселений) в долях 1/4 и 3/4. Они не желают иметь общую собственность и настаивают на разделе (ст.252 ГК). Раздел принципиально возможен, поскольку 1/4 доля участка больше минимально допустимого ЛПХ-участка.
При определении подсудности (мировой / районный) возникли затруднения. Если определить стоимость 1/4 доли участка по нормативной цене, то получиться мировой, а если по отчету оценщика, то районный.
На форуме я уже смотрел тему, где госпошлину советовали платить, исходя из нормативной цены.
Пожалуйста, дайте точную ссылку на нормативный акт, где цена иска в случае раздела ЗУ определяется по его нормативной цене.
В общем случае недвижки цена иска определяется по действительной её стоимости. ЗУ - исключение из общего правила?
В распоряжении суда будут находится и справка о нормативной стоимости ЗУ и отчет оценщика о действительной стоимости ЗУ.

Дела, связанные с земельными правоотношениями разрешаются не мировым судьей, а следовательно, не зависимо от вопроса цены, а судом общей юрисдикции - ст. 22 ГПК РФ. В отношении вопроса о порядке расчета государственной пошлины, то берется за основу кадастровая стоимость земельного участка. При этом, можно руководствоваться письмом Минфина РФ от 1 сентября 2006 года № 03-06-03-05/48. И наконец, согласно Налоговому кодексу РФ - кадастровая стоимость земельного участка определяется для целей налогообложения, сюда же относится и государственная пошлина.