сроки переоформления.

[booger]

Здравсвуйте. подскажите пожалуйста каковы сроки оформления документов при купле-продаже земельного участка после получения пакета документов из земельного комитета. Оформлением занимается риэлтор, документы из земкома получены. Каковы дальнейшие дествия и главное сроки.( Как я я понимаю мы должны составить с продавцом договор купли-продажи и отдать его на регистрацию в регистрационную палату.) Риэлтол называет срок еще в 3 месяца. Прав ли он или это попытка затянуть сроки?. Спасибо.

[booger]

Народ неужели не знает никто?

[DMV]

Какие именно документы получил ваш риэлтор?, если это уже кадастровая справка с кадастровым номером и планом, то можно подписывать договор к-п и сдавать на регистрацию в ФРС, нормативный срок регистрации 1 месяц, если же в зем.комитете у вас только утвердили земельное дело, то требуется еще один месяц для получения кадастровой справки.

[Калинин]

Согласно п. 2 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ:
государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся не позднее чем в месячный срок со дня подачи соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины.
Из указанного следует, что в случае подачи документов в Росрегистрацию в том числе договоров купли-продажи (можно в простой форме, в этом случае обе стороны должны участвовать в подаче заявлений; можно в нотариально удостоверенной, в этом случае работу по регистрации в соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ может выполнить нотариус, удостоверивший Ваш договор, подающий все документы на регистрации сам) сама регистрация займет один месяц со дня подачи документов.
Очевидно, риэлтор решил «нагреть» на Вас руки.

[Alexandra]

Никаких сроков не существует.