как оформить дом

[alek]

Я живу в частном доме с отцом прописан в нем, хозяйка дома моя тётя, сестра отца умерла 2 года назад у неё детей нет завещания тоже нет. Дом не приватизирован, договор купли продажи потерян.

[Калинин]

В Вашей ситуации необходимо обращаться в суд за признанием права собственности на жилой дом Вас или Вашего отца, или по ½ доли в праве. В суд необходимо представить технический паспорт на дом, который для Вас выполнит БТИ.
После принятия решения судом (при стоимости дома до 50 тыс.руб. можно обращаться к Мировому судье, выше 50 тыс. руб. к Федеральному судье, справку о стоимости дома получите в БТИ) необходимо обратиться за государственной регистрацией своего права в Росрегистрацию. Получив свидетельство на дом, можно заниматься земельным участком. Если земельный участок находился у умершей на вещном праве, то Вы сможете получить земельный участок в собственность бесплатно, если же нет, то Вам придется его выкупать по ст. 36 Земельного кодекса, без торгов по стоимости, равной 10-ти кратной ставки земельного налога на начало календарного года у органа местного самоуправления. Затем регистрация земельного участка.