Юридический форум для землевладельцев

У продавца свиделесво о собственности старого образца (от 1993г. синего цвета )<br>Продавцу срочно нужны деньги, а нам хочется купить пока не влетели цены. <br>Возможна ли покупка участка безз риска для нас ?

Barmalei<br>

У продавца свиделесво о собственности старого образца (от 1993г. синего цвета )<br>Продавцу срочно нужны деньги, а нам хочется купить пока не влетели цены. <br>Возможна ли покупка участка безз риска для нас ?

<br>Здесь весь форум этому посвящен, проштудируйте и поймете, что без риска ничего не бывает. Даже если у продавца документы свежие. А вашем случае, без риска не обойтись, если вы передадите все деньги за участок, вы рискуте потерять и деньги и не получить участка. Если кратко. Вам сначала придется зарегистрировать право собственности продавца, а для этого нужно пройти межевание и встать на кадастровый учет. Этот процес занимает в среднем 4 мес., если в этот период с продавцом что-то произойдет, то вы лишаетесь всего.<br>

Barmalei<br>Составляйте договор купли-продажи, но если будете передавать деньги сразу, без аванса - сами решайте, поскольку до момента госрегистрации Вашего права собственности на участок пройдет еще более 6 месяцев, пока пройдет вся процедура постановки участка на кадастровый учет.

Alexandra забыл уточнить на бланке написано (свидетельство о собственности )<br>а внизу написано что ПНВ тоесть владельцу нужно будет переводить его в собственность . Значит это еще время ? И сколько это может занять ?

Barmalei<br>Дачная амнистия на дворе, в собственность участок зарегистрируют автоматом. Главное - сделать межевание и получить КПЗУ.

Barmalei<br>ПНВ - право владения по наследству. Ваши шаги следующие:<br>1. Если очень нужны деньги - заключаете предварительный договор купли-продажи, по которому в качестве обеспчения идет аванс (сам аванс не прописыватся, поскольку у Вас предварительный договор).<br>2. Берете от продавца доверенность на право переоформления его участка<br>3. Межевание участка и сдача дела в Роснедвижимость<br>4. Получение кадастрового плана и получение свидетельства о госрегистрации права собственности на продавца<br>5. Заключение основного договора купли-продажи и регистрация права собственности в росрегистрации на Ваше имя.