Могут ли обязать продать 1/2 доли?
Добавлено:
Вт янв 22, 2008 00:23 sanekks
Владею 1/2 доли ЗУ, на котором расположен дом. На меня подано исковое заявление в суд, о возможности раздела дома в натуре и выделения в нем двух долей. Дом не капитальный, все комнаты смежные. В случаи отказа суда выделять доли, может ли суд обязать продать 1/2 доли второму владельцу? или обязать купить его 1/2??
Добавлено:
Вт янв 22, 2008 15:13 Калинин
Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (очевидно, что это Ваша ситуация).
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему доли другими участниками долевой собственности.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.
В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. (Не думаю, что это Ваш случай, так как доля выделяющегося сособственника довольна значительна – ½, поэтому суду придется искать какое-то иное удовлетворяющее обе стороны решение).
