Юридический форум для землевладельцев

Подскажите, пожалуйста! Несколько членов СТ организовались и провели на свои дачные участки э/энергию и воду. Но возник вопрос о том, чтобы создать своё общество СНП. Как нам выйти из состава старого СТ, в котором даже председателя нет, нет печати ( если надо заверить какой-либо документ, то используют печать профсоюзов той организации, от которой это СТ создавлось), многие участки заброшены. Мы хотим закрепить за создаваемым СНП земли общего пользования: подъездную дорогу к нашим участкам(без ущемления прав подъезда других садоводов СТ). Кто может помочь советом, куда нам обратиться, какие документы оформить? Вообщем пошаговые действия для оформления подскажите!!!

Прежде чем конкретно что-то советовать, необходимо выяснить ряд следующих вопросов, а именно: старое товарищество существует де-юре или нет? Проверяли Вы его в ЕГРП? Не было ли оно ликвидировано, какие документы остались. Второй блок вопросов, касается земельных участков - какие документы подтверждают их принадлежность этому СТ и на каком праве.

Отвечаю: "старое" СТ имеет Постановление Главы администрации района от 1992года о выделении земли для садоводческого товарищества " Маяк" с приложенными списками землепользователей. ЕГРП нет, председателя и Правления нет с 1996 года,есть топографический план отвода земли. На каждого садовода выдаволось " Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей" (дословно). Там имеется маленький чертеж, где обозначены размеры и номер участка. Вот и все, что у нас есть из документов.

Слобода писал(а):Несколько членов СТ организовались и провели на свои дачные участки э/энергию и воду. Но возник вопрос о том, чтобы создать своё общество СНП.

А Вы и Ваши единомышленники уверены, что создавать нужно именно ПАРТНЁРСТВО, а не ТОВАРИЩЕСТВО?
Может, целесообразнее провести собрание собственников с выборами нового руководства, устава и перерегистрации?

Нас, которые решили создать СНП, всего 9 человек. Мы уже прошли регистрацию, есть Свидетельство ЕГРЮЛ. Но ещё стоит вопрос о передаче в собственность СНП ЗОП. Это дорога (подъезд к нашим участкам) и небольшая площадка для стоянки машин. Документы по межеванию тоже есть (проведены землеустроительные работы). Вопрос стоит об отделении от СТ и иметь с ним разделительную границу. В районной администрации не понимают, зачем мы это затеяли, есть противостояние, документы не берут. Но нам необходимо закрепление вышеуказанных ЗОП именно за нашим СНП.
На какие законы ссылаться?

И ещё хочу добавить. Собрать всех членов "старого" СН просто невозможно.Часть участков заброшены (около 30%), члены очень пассивно относятся ко всем организационным процессам. Даже нет попытки собраться и выбрать председателя. Вот и оказалось, что только 9 человек изыскали возможность провести себе воду, э/энергию и создать своё СНП.

Из личного опыта считаю, что при выделении и отделении потеряете больше крови. Лучше и проще будет, если всех соберёте под своим крылом.

Слобода писал(а):Отвечаю: "старое" СТ имеет Постановление Главы администрации района от 1992года о выделении земли для садоводческого товарищества " Маяк" с приложенными списками землепользователей. ЕГРП нет, председателя и Правления нет с 1996 года,есть топографический план отвода земли. На каждого садовода выдаволось " Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей" (дословно). Там имеется маленький чертеж, где обозначены размеры и номер участка. Вот и все, что у нас есть из документов.

Не совсем поняла ответ "ЕГРП нет"? Вы обращались за выпиской или нет?
В остальном, Вам прежде всего необходимо начать с того, что запросить в архиве администрации еще одно постановление об организации СТ "Маяк", как раз за период 1991-1992 год, то есть до выдачи постановления о выделении земли. Быть может, там же найдете и архивную копию Устава СТ.

Всем спасибо! Alexandra, за выпиской не обращались, но точно знаю, что де-юре старое общество не существует, а если есть Устав в архиве, то образца 2001года. А из архива мне выдали только копию Постановления со списком членов СТ "Маяк".
Grava77! Всех под своё крыло не хочу, слишком хлопотно. А вот 9 человек, мы как одна семья, всё делаем сообща и пока получается.

Слобода писал(а):Всем спасибо! Alexandra, за выпиской не обращались, но точно знаю, что де-юре старое общество не существует, а если есть Устав в архиве, то образца 2001года. А из архива мне выдали только копию Постановления со списком членов СТ "Маяк".
Grava77! Всех под своё крыло не хочу, слишком хлопотно. А вот 9 человек, мы как одна семья, всё делаем сообща и пока получается.

Слишком хлопотно будет когда будете отрывать клочки от СНТ. Документы какие-никакие, а сохранились. Поэтому, я считаю, надо раскапывать списки садоводов, готовить повестку дня собрания, разослать всем извещения с бюллетенями для очно-заочного голосования.
Короче, после разделения массива на два товарищества мы уже здорово обожглись. Вы потеряете время и силы на создании единого юрлица, зато выиграете на оформлении регистрационных и приватизационных документов.

Я почему-то представляла, что достачно наших заявлений о выходе из состава "старого общества". И с последующей организацией нового.

Слобода писал(а):Я почему-то представляла, что достачно наших заявлений о выходе из состава "старого общества". И с последующей организацией нового.

Если нужны подробности, то лучше вличку.

Заявления для выхода из с/т - недостаточно. Необходимо решение общего собрания и соответствующая выписка из протокола. (Ее отсутствие даст возможность в дальнейшем любому члену с/т опаривать Ваш выход).
Для оформления выхода из с/т (СНТ) необходимо оформить соответствующее индивидуальному статусу свидетельство о регистрации прав. Если у Вас уже получены с-ва о регистрации права - посмотрите, что у Вас записано в адресе объекта (а в выписке из кадастра (кадастровом паспорте) в месторасположении): .... с/п ХХХ, с/т "Маяк", уч. №...; ... с/п ХХХ, район с/т "Маяк" (или другое описание положения уч.), уч. №...; ... с/п ХХХ, СНП "Х", уч. №... . Если Ваше СНП прошло регистрацию то, правильный вариант - последний.
Для оформления земель общего пользования Вам необходимо получить Распоряжение Главы администрации Вашего района и, возможно выполнить проект территориального землеустройства Вашего СНП (это делают геодезисты при межевании, а утверждает земельный комитет и Глава администрации района). Для получения этих документов необходимо: либо получить выписку об отсутствии с/т "Маяк" в ЕГРЮЛ (стоит 200 руб., выдается в налоговой), либо предьявить акт о разделе ЗОП.

элеватор писал(а):Для оформления земель общего пользования Вам необходимо получить Распоряжение Главы администрации Вашего района и, возможно выполнить проект территориального землеустройства Вашего СНП

Вы забыли сообщить, что генплан достаточно дорогое удовольствие