Юридический форум для землевладельцев

Комрады, подскажите, кто что знает про водоохранную зону.
ЗУ расположен в ней. Свидетельство о праве собственности выдано до введения вводного кодекса РФ, когда не требовалось никаких согласований с фед. органом исп. власти по охране водных объектов.
Строений на участке нет. Никаких указаний на водоохранную зону нет ни в свидетельстве ни в распоряжении о выделении земли. (1992 год)
Какие могут возникнуть сложности при прохождении кадастрового учета?
Нужно ли будет получать еще какие-нибудь согласующие документы?
В кадастровом плане или свидетельстве будет указано, что ЗУ расположен в водоохранной зоне? Вернее будет ли это указываться как некое обременение? Мож кто оформлял такие?
Есть какие-нибудь ограничения по пользованию, кроме тех, которые указаны в водном кодексе и касаются строительства объектов на таком ЗУ? Может кто знает местные нормативные акты московской области насчет водохранных зон?

Суровый случай. Тут надо в законе копаться на самом деле, сразу то так и не ответишь. Случай у меня был один - не совсем по Вашей ситуации, но очень похожий. Товарищ имел участок в СНТ условно говоря 6 соток. Затем, еще до введение в действие нового Лесного кодекса РФ, он по всем правилам и порядкам получил постановление о представлении в собственность дополнительно 2 соток из состава земель лесного фонда. Казалось бы, все красиво, но! товарищ не поспешил переоформить права, то есть получить кадастровый план и зарегистрировать все в целом. Ныне 2008 год на дворе. А Роснедвижимость то ему и отказала Мол, постановление-то есть, не спорим, но и включить в кадастровый план 2 сотки не могем, поскольку нормы нового Лесного кодекса РФ нам это запрещают.

Если Ваш участок находится в СНТ, то (может зависеть от района) получите:
В св-ве регистрации прав : Сущ. ограничения (обременения) права: не зерегестрированы ;
В карте (плане) ЗУ : Ограничения в пользовании: Часть(весь) пл. ... кв.м. находится в прибрежной зоне р. ... Строительство запрещено.
В кадастровом плане: не указывается. Не могу сказать о кадастровом паспорте (с 1.03.2008), еще ни одного не доводилась видеть.
Очень многое в этом вопросе зависит от отношений СНТ с местными экологией и архитектурой.

элеватор писал(а):Если Ваш участок находится в СНТ, то (может зависеть от района) получите:
В св-ве регистрации прав : Сущ. ограничения (обременения) права: не зерегестрированы ;
В карте (плане) ЗУ : Ограничения в пользовании: Часть(весь) пл. ... кв.м. находится в прибрежной зоне р. ... Строительство запрещено.
В кадастровом плане: не указывается. Не могу сказать о кадастровом паспорте (с 1.03.2008), еще ни одного не доводилась видеть.
Очень многое в этом вопросе зависит от отношений СНТ с местными экологией и архитектурой.

Участок находится в деревне, категория земель - с/х, назначение - ЛПХ.

Определенные сложности возникают, когда вы задумаете строиться на этом участке при получении разрешения на строительство. В основном это будет касаться очистки бытовых и ливневых стоков. Не знаю, разрешено ли строиться на землях ЛПХ с/х назначения и входят ли они в черту поселения.