Юридический форум для землевладельцев

Ситуация следующая: владеет з/у на правах бессрочного пользования мама, а дом, который стоит на этой земле приватизирован на меня и сестру. мама хочет перевести землю тоже на нас. Можно ли сразу оформлять право собственности на землю на меня с сестрой или сначала на маму, а потом оформлять договор дарения?

Не понятно, что означает: «хочет перевести».
Сделки отчуждения определены гражданским законодательством, это купля-продажа, дарение, договор ренты и т.д. Естественно, перед тем, как продать вещь, необходимо зарегистрировать на нее право собственности.
Не вникая, как так получилось, что земельный участок не связан единой судьбой с объектом недвижимости, на нем расположенным (п.5 ст.1 Земельного кодекса).
Приватизированный дом означает, что Вы с сестрой согласно ст. 35 Земельного кодекса (п.1) являетесь правообладателями части земельного участка, занятой зданием, строением на тех же условиях, что и прежний собственник строения (т.е. на ПБП).
Для того, чтобы «перевести» земельный участок Вашей маме, ей сначала необходимо перерегистрировать на себя право собственности, а только потом подарить.
Или возможен вариант с отказом от права бессрочного пользования и Вашим выкупом земельного участка согласно п.1 ст. 36 Земельного кодекса (используя исключительное право).

sweetlana писал(а):Ситуация следующая: владеет з/у на правах бессрочного пользования мама, а дом, который стоит на этой земле приватизирован на меня и сестру. мама хочет перевести землю тоже на нас. Можно ли сразу оформлять право собственности на землю на меня с сестрой или сначала на маму, а потом оформлять договор дарения?

В Вашей ситуации самым оптимальным вариантом разрешения сложившейся ситуации будет следующий: поскольку право постоянного бессрочного пользования не передается ни по наследству, и по указанноу титулу землепользователь не может осуществлять сделки с землей, к примеру, купля-продажа. или дарение, то сначала Вашей маме необхожимо переоформить права, то есть право постоянного бессрочного пользования на право собственности, и только после этого, можно переоформлять участок на Вас, в том числе посредством дарения.

Вчера приезжали межевики, тоже долго удивлялись как так у нас получилось дом приватизировать без земли. Вопрос не в этом, подскажите, разрешат ли подарить землю одной дочери, если дом приватизирован на 2-х дочерей?