Юридический форум для землевладельцев

Расскажу всю историю с самого начала, т.к. все этоможет оказаться очень важным. Итак, решили мы купить земельный участок в СНТ с чем и обратились к ним в правление. Нам было сказано, что есть два участка, которые члены СНТ продают и один из них нам очень понравился, единственное что - участок был абсолютно не возделанным и в СНТ сказали, что они будут очень рады если мы его купим и займемся им. При осмотре с владельцем участка обратили внимание на цистерны под водопровод, которые стояли рядом с участком и владелец сказал, что они граничат с участком но не заходят на сам участок. Мы купили его, оформили в регистрационной службе никаких обременений на участке не зарегистрировано. Сейчас мы на участке построили домик и обратились к председателю, чтобы подключить свет и вступить в СНТ, на что услышали ответ, что свет нам не подключат, пока не разберутся с прежней владелицей (что это за участок, почему она его оформила не поставив в известность правление и председателя) а также что участок под цистерны есть на генплане а нашего участка - нет. Когда попросили у председателя посмотреть документы на участок с цистернами выяснилось, что это и есть наш участок и они его в свое время никак не оформили в собственность СНТ и теперь эта земля оформлена на нас. Теперь вопросы:

1. Как нам теперь поступить с этими цистернами, т.к. они занимают площадь около 3-х соток?
2. Что может сделать СНТ по отношению к нашему участку?
3. Как написать заявление председателю на заключение договоров на пользование дорогой и электричеством? И в какой срок они должны вынести решение по нашим заявлениям (вступать в СНТ нехотим)

Прежде всего, найдите настоящий генплан - если он есть. Поскольку очень часто те же председатели именуют "генпланами" нечто напоминающее его, или без согласований. Если предположить, что участок, на котором находятся цистерны, действительно расположен на генплане и именно под указанные цели - то по логике вещей, этот участок должен отсноится к землям общего пользования, и в этом случае необхдимо разбираться исключительно с правлением. Другой вопрос, если участок принадлежит другому лицу, то причем здесь какие-то цистерны??? Кстати не совсем понятно, цистерны находятся все-таки на Вашем участоке, или нет?

цестерны находятся на нашем участке. Сейчас в правлении нам рассказывают следующее: товарищество образовано в середине 80-х, затем в в конце 80-х получили дополнительно землю для распределения между сотрудниками предприятия. Один из участков решили использовать для установки цестерн для водопровода. В начале 90-х отдали этот участок одной из сотрудниц, ей сказали что цестерны стоят рядом с участком. В дальнейшем она его приватизировала,15 лет на нём ничего не делала,и в том году решила его продать, о чём знало правление, дооформила приватизацию и продала его нам. Межевание не делала. Нам сказала что цестерны стоят возле участка и никак его не касаются. А в этом году правление вспомнило что как раз на нашем участке и стоят эти цестерны. Теперь получилось что на нашем участке стоят данные цестерны. По документом никаких обременений нет. Можем ли мы потребовать перенос цестерн, либо выкупа земли под ними, или чтоб брали у нас землю под цестернами в аренду?