самозахват земли

[кристя]

Проблема1.Если на одном из участков, который нигде не зарегистрирован и вообще нигде не числится, проведен (нами) "самозахват земли" - поставили забор и построили дом. Можем ли мы оформить право собственности и будет ли действовать на нас амнистия о "самозахвате"? Если возможно, то подскажи куда и к кому обращаться что бы это правильно сделать.

Проблема2. подскажите. Является ли Советдеревни во главе со старостой - органом местного самоуправления? Если да, то могут ли они составить документ о постановке участка как "брошенного". Как должен выглядеть этот документ и кто его должен подписать? А главное куда с ним дальше обрашаться? И еще кто должен в суд подавать на "лишении права собственности"?(смешно, на кого подавать если даже фамилия хозяина, не то что адрес - неизвестны).

[Калинин]

В РФ «ничейной» земли нет. Земля может находиться в собственности РФ, субъекта РФ, муниципальной, частной (юридических или физических лиц).
Забор не является границей земельного участка, границей является прямая линия, соединяющая поворотные (характерные) точки земельного участка.
Не знаю, куда смотрят представители отдела Роснедвижимости, которые являются одновременно государственными инспекторами по охране и использованию земель. За самовольный захват земельного участка можно привлечь по ст. 7.1 КоАП РФ.
Согласно ст. 27 Земельного кодекса земельные участки предоставляются за плату. Поэтому Вам необходимо выкупить земельный участок (вероятно у органа местного самоуправления).
В качестве бесхозяйного, а не брошенного, можно признать имущество, которое уже находилось в частной собственности, но сведения о нем утеряны или отсутствуют. Смотрите ст 225 Гражданского кодекса, в которой достаточно полно прописана процедура установления бесхозяйности земельного участка.