Юридический форум для землевладельцев

Хочу оформить загородный земельный участок под дорожное кафе. Знаю что для начала необходимо найти владельца пая чтобы выкупить у него этот пай. А где искать этих пайщиков? Не ходить же по домам и спрашивать каждую бабульку. К кому идти?

Причем тут паи и пайщики?

Для начала обратитесь в отдел Роснедвижимости и получите выписку из КПТ о земельных участках, поставленных на государственный кадастровый учет в предполагаемом месте приобретения участка.
Вполне возможно, что интересующий Вас участок уже выделен из состава земель с/х назначения, находящегося в общей долевой собственности. При наличии выделенного участка разговор о сделке можно вести с собственником этого участка.
Если же интересующий Вас участок не выделен, то Вы получите в Роснедвижимости информацию о лице, который наделен полномочиями по согласованию границ выделяемых участков, или узнаете о наличии прокола общего собрания по определению массива доля первоочередного выдела. В случае отсутствия такового, Вам придется подойти к любому из участников с предложением о его выделе для дальнейшей продажи участка Вам. Как третьей стороне.
Порядок выдела земельной доли определен ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель с/х назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ.
Не забудьте, что на землях с/х назначения нет разрешенного использования – для строительство дорожно8го кафе, Вам придется переводить земельный участок в категорию земель промышленности.