Юридический форум для землевладельцев

Здравствуйте. Собираюсь покупать домик в деревне. У хозяина есть свидетельство местной ФРС на домик, а вот свидетельство на землю выдано местным комземом в 1998 г. Правильно ли я понимаю, что для совершения сделки купли-продажи ему надо еще менять свидетельство комзема на свежее свидетельство ФРС?

Бирёте свидетельство на дом + кадастровый паспорт на дом+
свидетельство 98 на землю+
кадастровый план на землю и идёте на сделку НО в некоторых районах подмосковья требуют замены свидете