Выписка из похозяйственной книги и оформление земли

[Azaz]

Дом находится в собственности по наследству с 2005 года, деревня Московской области. На землю документов не было, хотя с 40х годов пользовались. В местной админситрации в похозяйственной книге, а у них были только свежие книги, сведений о земле не нашли и дали бумагу, что сведений нет. Эта местная администрация не так давно стала объединенной из нескольких мелких и упраздненных, в т.ч. родной нашей.
Сделали геодезию и обратились в районную администрацию на выкуп. Утвердили границы и предлагают выкупить по 10 кратной ставке зем. налога.
Но пока шел весь этот процесс в архиве нашли выписку из похозяйствееной книги за 1979 год, где указано 24 сотки, а за 1989 год - 21 сотка (непонятно почему, ничего не менялось территориально). Далее сведения о земле вообще нет
Можно ли на основании этой заверенной архивной выписки оформить эти 24 сотки бесплатно или, в крайнем, случае 21 сотку? Ведь вроде был такой закон недавно.

[Калинин]

: Согласно статья 252 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ (в редакции Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения ЛПХ, является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Вместе с тем, пунктом 7 этой статьи установлено, что государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.".
Поэтому Вы вправе получить земельный участок в собственность бесплатно.