Юридический форум для землевладельцев

Вопрос в следующем:
Есть большой участок сх назначения. Прошел кадастровый учет. У каждого дольщика есть св-во о праве собственности. В св-ве указано: вид права: долевая собственность.

Может ли юридическое лицо купить большой земельный участок, если на стороне продавца выступают одновременно все дольщики?
В таком случае выдел доли каждого в натуре не нужен?

В 14 статье ФЗ "Об обороте" конкретно не говорится, что так можно делать, при этом смущает ст.12 того же закона.

Не забудьте о преимущественном праве покупке государства.

Договор должны подписать все дольщики без исключения.

Прошу развернутую аргументацию в студию.
Про преимущественное право это понятно., это как раз просто.

Меня все равно смущает что в п.1. ст.12 указанного закона об обороте вот эта конкретная фраза: "Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли."

Не получается ли таким образом, что у меня налицо "иным образом" ведь в моей ситуации произошло проведение кадастрового учета всего земельного участка без выделения конкретной доли каждого дольщика....

С другой стороны: ст. 14. часть2: "2. Аренда, купля-продажа или другая сделка с земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности, совершается или участниками долевой собственности, или лицом, действующим на основании доверенностей, выданных ему участниками долевой собственности.
В случае, если согласие участников долевой собственности на совершение указанной сделки не достигнуто, часть участников долевой собственности, выразивших несогласие с совершением указанной сделки, вправе выделить земельный участок или земельные участки в счет своих долей с соблюдением правил, установленных статьей 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным земельным участком по своему усмотрению."

Ну, и плюс ГК (про распоряжение общедолевой собственностью).
Вот в раздумьях. С другой стороны если они все согласны, они что должны ВСЕ выделить свои доли?

Но более серьезно аргументировать не могу - почему можно взять и всем продать одновременно.

Так что просьба именно это писать - почему можно - со статьями.
Спасибо заранее!

Но более серьезно аргументировать не могу - почему можно взять и всем продать одновременно.

Это общая часть ГК. О долях забудьте - в данном случае продается земельный участок, у которого несколько собственников. Ну и тем не менее ст. 14 здесь в самый раз.

Спасибо ....
Я про долевую по ГК сама написала в своем сообщении.
Что ж попробуем ... узнаем что нам скажут в фрс.