Оформление кадастрового плана

[relaksss]

Доброго времени суток.
Хотел продать участок, расположенный в садовом товариществе. Участок оформлен в собственность в 2000г. В агентстве недвижимости сказали, что кадастровые планы с 2004г. выдаются нового образца. В связи с этим продать участок с кадастровым планом 2000 года нельзя.
Подскажите, нужен ли повторный замер участка при замене кадастрового плана.
Какие документы и заверенные ксерокопии документов нужны.
Ну и вообще с чего начать))
Заранее спасибо

[Калинин]

Для продажи земельного участка, согласно статье 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ к договору в качестве приложения прикладывается
кадастровый паспорт данного объекта недвижимого имущества. Представление кадастрового паспорта данного объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, или кадастровый план такого земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением указанных в предыдущем пункте, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 Федерального закона.
Ст. 18 указанного закона говорит о кадастровом паспорте, поэтому органы регистрации используют этот пункт, требуя с граждан именно кадастровый паспорт (выписку), а не имеющийся у Вас кадастровый план.
Такую выписку из КПТ вы до 01.01.2009 можете бесплатно получить в отделе Роснедвижимости по месту нахождения участка. В этой выписке будет указана и кадастровая стоимость Вашего участка, необходимая для указания в предмете сделки. Следует учесть, что кадастровая стоимость в новом 2009 году изменится, поэтому, прежде, чем получать выписку из КПТ подумайте, может получить ее уже в новом году, правда за это будет необходимо уплатить государственную пошлину (стоимость пока не определена).
Дополнительного проведения кадастровых работ по установлению местоположения границ участка не потребуется.