Юридический форум для землевладельцев

Подскажите, пожалуйста. Продается участок с небольшой отсрочкой платежа,хотим составить соглашение о том, что покупатель обязуется выплатить оставшуюся сумму до 1 февраля. А как правильно написать что в случае деноминации и т.п. сумма остается эквивалентной долгу?

При регистрации такого договора в Росрегистрации в качестве обеспечения залога в силу закона Покупателю в ограничениях (обременениях) будет указано о его наличии, в ЕГРП заведена специальная форма.
О том, как вы пропишете в договоре сумму оплаты, либо в рублях, либо в долларах США по курсу ММВБ на день погашения долга, решать сторонам договора.
Одно понятно, что ограничение из ЕГРП не будет снято до тех пор, пока Продавец не напишет заявление в Росрегистрации о снятии данного ограничения.

svelito писал(а):Подскажите, пожалуйста. Продается участок с небольшой отсрочкой платежа,хотим составить соглашение о том, что покупатель обязуется выплатить оставшуюся сумму до 1 февраля. А как правильно написать что в случае деноминации и т.п. сумма остается эквивалентной долгу?

Как уже выше было сказано, если в договоре к-п вы напишите, что оплата будет произведена после регистрации перехода права, то ФРС зарегистрирует ипотеку возникающую в силу закона. Что в дальнейшем вызовет необходимость снимать это обременение, т.е. предоставлять в ФРС документы подтверждающие, что оплата произведена полностью. Это немного обременительно для покупателя.
Вы можете заключить договор, а подать документы на регистрацию после оплаты всей суммы.
Порядок оплаты или привязка его курсу доллара, евро или к инфляции определяется сторонами договора.

Предлагаю поступить по-другому. Заключить предварительный договор купли-продажи, в котором Вы прописываете сумму т.н. залога, и оставшуюся часть стоимости договора. Все иные вопросы как оплачивать в зависимости от ситуации с валютой - определяете в договоре по согласию сторон. В договоре указывается срок заключения основного Договора, этот же срок и будет являться помледней датой погашения долга.