Юридический форум для землевладельцев

Мы приобрели внеплановый дом в 1998 году. Он до сих пор еще внеплановый. Купля-продажа совершалась через администрацию, есть договор купли-продажи, налог на землю платим. Имею ли я право, в соответствии с Федеральным законом от 23 ноября 2007г. за номером 268-ФЗ, приватизировать землю под домом бесплатно?

Согласно ст. 388 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Поэтому, если идет начисление налога на землю, значит у Вас должно быть какое-то вещное право на земельный участок (если только это не аренда).
Федеральный закон от 23.11.2007 № 268-ФЗ дополнил статью 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" пунктом 7 следующего содержания:
«7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок».
Поэтому, Вы вправе воспользоваться этим законом для получения земельного участка в собственность бесплатно.