Юридический форум для землевладельцев

У меня генеральная доверенность на продажу жилого дома и земельного участка c января 2007 года на три года. Оформили новое свидетельство на дом, сделали геодезию на участок, получили постановление администрации на утверждение границ участка и уже совсем скоро должны получить постановление на выкуп земли по 10 кратной ставке налога.
Но в последний момент возникли сложности с тем, что согласие супруги тоже от января 2007 года, а в регпалате теперь заявляют на консультации, что могут приостановить сделку до выяснения на неопредленный срок с согласием от 2007 года - по их разговору все серъезно, это действительно так? Даст ли новое согласие супруга (а владелец и супруга находятся в ближнем зарубежьи) неизвестно и это опасный момент.
Могу ли я если вышло постановление администрации на выкуп придомный земли (а это правоустанавливающий документ или как-то влияет?) по 10 кратной ставке земельного налога (а земле не выкуплена у комитета имущества) продать дом без земли?

Приостановка на основании даты согласия является безусловно незаконной, так что смело подавайте документы на государственную регистрацию.

Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Срок действия согласия супруга Семейным кодексом не определен. По аналогии с прекращением доверенности (ст. 188 ГК РФ), если срок не определен, а согласитель не отзывает своего согласия, то следует считать действие такого согласия на неопределенный срок.
Интересно, чем руководствуются регистратор при определении срока действия согласия супруга?