Оформление КФХ для покупки пая

[Rimma]

У моих родственников есть 3 пая, земли с/х назначения по 7 гектаров. Эти земли им не нужны и они хотят просто получить за них побольше денег. Однако продать или подарить их просто так не получится. Если создать КФХ, внести эти земли в уставной фонд, затем их выделить... родственники выходят из КФХ... Земля становится собственностью КФХ: имеет ли субъект РФ право преимущественное покупки? может ли КФХ продать землю? И каково ваше мнение: можно ли в таком случае избежать проблем связанных с оформлением документов, т.е. оформлять выдел земли будет уже КФХ как собственник?

[Калинин]

Согласно абзацу 2 п. 1 ст. 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24.07.2002 (в ред. Федерального закона № 87-ФЗ) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24.07.2002 (в ред. Федерального закона № 87-ФЗ) без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.
Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
Согласно статье 8 указанного закона:
1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов.
2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.
Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.
3. В случае, если субъект Российской Федерации или в соответствии с законом субъекта Российской Федерации муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.
При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.
4. Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.
То есть законодательство не отменяет указанное требования для земель КФХ.

[Кандид]

Нужно сначала выделять, а потом вносить или дарить