кадастровый паспорт "навязан" в БТИ

[Шерстинка]

Ситуация: пенсионер оформлял документы для договора дарения садового домика и земельного участка. В процессе подготовки получил Свидетельства из Рег. палаты на садовый дом (по декларации) и зем. участок.
В БТИ ему кроме документа для нотариуса (извлечения из тех. паспорта, который оплатил отдельной квитанцией около 3000 рублей) очень настойчиво порекомендовали заказать еще и кадастровый паспорт на дом: "он вам обязательно будет нужен".
Пенсионер оплатил по квитанции 5130 рублей !!! Потом случайно познакомился со мной и я его расстроила, сказав, что это выброшенные деньги. Сделку он уже у нотариуса провел, договор в Рег. палату сдал. Кадастровый паспорт на садовый дом будет готов только через две недели. Второй экземпляр договора БТИ на руки не выдает. Есть ли у него шансы расторгнуть этот договор и вернуть деньги? Если есть, как грамотно составить заявление?

[Калинин]

Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при осуществлении нарушения другой стороной и в иных случаях, предусмотренных законодательством.
Существенным признается нарушения договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что рассчитывала при заключении договора.
При расторжении договора в следствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой стороны определяет последствия расторжения, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением договора.
Требования о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороной на предложения расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок установленный договором, а при его отсутствии – в 30-дневный срок.
То есть, Вашему знакомому необходимо обратиться в БТИ с заявлением о расторжении договора, если это не определено договором (наверное, на 99% это так), ответ он получит только через месяц, когда работы по договору будут выполнены.
Думаю, что расторжение договора в приводимом случае невозможно.

[rviktor]

все сделки сейчас идут по кадастров паспорту на дом а не по тех.паспорту - вы в чём то не правы