Как оформить документы на ЗУ если на нем стоит дом?

Здравствуйте!Участвую в программе "молодая семья" выделяют средства для строительства дома, написала заявление в местную администрацию о выделения земельного участка для строительства.Сказали по земельному кодексу ждать 140 дней, а время для постройки дали 9 месяцев.Предлагают купить дом старый, наполовину сгоревший зато земли много соток 20.Проблема:1. у продавцов документов нет, вообще никаких. Дом принадлежал бабушки которая умерла, потом там жила мать и тоже умерла, а документов никаких не сделали.Продают внучки.С чего начать?,Как купить ЗУ, а дом в документах не указывать?