Наследство: участок зарегистрирован, а постройки - нет

[Marin]

Получаю в наследство участок с садовым домиком и постройками.
Участок был в собственности отца. Документы о покупке участка и регистрации собственности от 1999 года. Кадастровый номер на участок есть.
При оформлении свид-ва на наследство в списке документов нотариуса фигурируют такие:
- техпаспорт на садовый дом, кадастровый паспорт здания;
- справка об инвентарной стоимости дома на момент смерти наследодателя;
- свид-во о гос.регистрации права соб-ти на домик.

Заказала выписку из рег.палаты на домик. Дали ответ, что домик не у них зарегистрирован. На руках имею карточку из БТИ по домику на имя прежнего владельца

В БТИ сказали, что нужно делать на домик милицейский паспорт, а потом заказывать у них техпаспорт.

Я совсем запуталась. Должна ли я принимать в наследство участок с домиком или без него?

[Alexandra]

1. Нотариус бы не включал в состав наследуемого имущества те объекты, права на которые не подтверждены в соответствии с действующим законодательством. Основным документом, из указанного Вами перечня является свидетельство о регистрации права на строение.
2. То, что Вы сделали выписку из ЕГРП и получили отказ об отсутствии сведений не значит, что прав на строение нет. Посмотрите в отказе нижнюю строку и что там указано, какое примечание. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" начал работать в полную силу в 1998 году, а до этого права на недвижимое имущество регистрировались иными органами. Поэтому нет ничего удивительного в том, что сведений в ЕГРП нет.
3. Милицеский паспорт....первый раз об этом слышу. Скорее всего речь идет о присвоении адреса строению. Как правило, этим занимается местная администрация. После получения справки о присвоении адреса, обращайтесь в БТИ за обмером строения и на основании имеющегося у Вас свидетельства обращайтесь в регистрационную службу.
Удачи.