Юридический форум для землевладельцев

Здравствуйте.Помогите разобраться.Участок приватизирован на отца, идет строительство дома. Хотим оформить договор дарения,но не знаем как лучше поступить:подарить только участок(как будто дома нет), или оформлять как недострой и дарить все вместе? какой вариант проще и правильнее

Павлова Ирина писал(а):Здравствуйте.Помогите разобраться.Участок приватизирован на отца, идет строительство дома. Хотим оформить договор дарения,но не знаем как лучше поступить:подарить только участок(как будто дома нет), или оформлять как недострой и дарить все вместе? какой вариант проще и правильнее

Укажите разрешенное использование земельного участка, к примеру, под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или садоводство, дачное строительство?

ИЖС

"Как будто дома нет" может не получиться.

Предметом договора дарения должен стать земельный участок. Я думаю, что одаряемый успеет до 2015 года завершить строительство и благополучно самостоятельно оформить права на строение.

Пыталась проконсультироваться, сказали что Рег.палата не пропустит один участок т.к. в документе БТИ будет указано строение. Посоветовали зарегестрировать сначала дом как незаверш. строительство, а уж потом составить договор дарения. Неужели нет другого варианта? Отец на инвалидности и такую волокиту ему не выдержать, да и времени это займет уйму.

Павлова Ирина писал(а):Пыталась проконсультироваться, сказали что Рег.палата не пропустит один участок т.к. в документе БТИ будет указано строение. Посоветовали зарегестрировать сначала дом как незаверш. строительство, а уж потом составить договор дарения. Неужели нет другого варианта? Отец на инвалидности и такую волокиту ему не выдержать, да и времени это займет уйму.

А причем здесь паспорт БТИ, пардон? Составляется межевой план на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, где строение можно и не отображать!

Для того чтоб составить договор дарения нужно предоставить ряд документов в котором есть и документ из БТИ. А если земля уже в собственности, то межевание всеравно нужно делать? Просто у натариуса в списке этого документа не требуется.
Честно говоря я совсем запуталась, как нужно действовать?