История такова.
Мать бывшего владельца дома приобрела его по договору купли-продажи от 1935 года.
С этого года ЗУ под узаконенными строениями этого дома находился в фактическом землепользовании.
Ее сын (1937г.р) продал моей матери (1936 г.р) этот дом (08.2004г) со всеми узакон. строениями и арендованной землей.
Перед продажей он оформил участок в аренду (07.2004 - 07.2009) на 5 лет, срок которой истек.
Моя мать умерла в 2006 году и я вступил в наследство.
Я решил оформить ЗУ в собсвтенность.
Представитель мэрии сказал, что мне положен только выкуп ЗУ по 1/40 кадастровой стоимости.
Вправе ли мне суд отказать бесплатное оформление ЗУ в собственность из за того что бывший хозяин воспользовался "правом выбора" и взял его в аренду?