registrator » Вт авг 10, 2010 21:10
Обычная ситуация. В первую очередь иди в Регпалату за получением кадастрового паспорта, либо кадастровой выписки на этот земельный участок. Там тебе его просто обязаны выдать, даже без обмера, но только в том случае, если у продавца был документ на собственность на этот земельный участок. После берешь предварительный договор, этот кадастровый паспорт, нанимаешь адвоката, он составляет тебе исковое заявление в суд, (где-то в пределах 1,5-2 тыс. руб.) и помогает передать все эти документы в суд (ну еще судебную пошлину заплатишь, она зависит от кадастровой стоимости земли, которая указана в кадастровом паспорте). Далее суд признает за тобой право собственности на это земельный участок и ты идёшь регистрировать его в Регпалату.
Это самый правильный (законный) способ. Ещё один правильный способ - выцепляешь продавца, заключаешь с ним основной договор и вы с ним идете в Регпалату регистрировать переход права собственности на участок к тебе.
Все остальные способы, в том числе описанный пользователем Кандид принесут только временный результат, но в дальнейшем ты потеряешь только еще больше денег, нервов и времени и этот пресловутый участок.
А приватизировать продавцу участок не надо, если, как ты написал, у него есть свидетельство на право собственности на землю которое он передал тебе. Если кадастрового номера участка нет у тебя или у продавца это не значит, что его нет вообще. Его ты можешь узнать только в Регпалате. Вот если его и там нет, то они тебе не выдадут кадастрового паспорта, хотя и этот вопрос можно решить, но для этого мне нужно знать как полностью называется документ на собственность на землю продавца, когда и кем он был выдан выдан и вид разрешенного использования земельного участка (он написан в том же документе на собственность)