Юридический форум для землевладельцев

Здравствуйте.

Есть земельный участок, на котором сейчас стоит дом. В 1997 году земельный участок оформлялся в собственность, но в то время дома еще не было.
В связи с проходящей "дачной амнистией" есть несколько вопросов:
1. Сохраняют ли сейчас свою силу документы собственности, полученные на землю в 1997 году для дальнейшего наследования, продажи и т.п.? Нужно ли переделывать имеющиеся документы собственности на землю в свете проходящей "дачной амнистии"?
2. Нужно ли каким-то образом оформлять дом (который сейчас отсутствует в документах на землю) для дальнейшего потенциального наследования, продажи и т.п.?

Заранее, спасибо...

P.S.: документы на землю прикладываю к письму.

Не писай. Документы на землю у тебя самые, что ни на есть действительные. Если хочешь, можешь переоформлять еще раз. Это не запрещено, но стоит денег. Особенно если участок мерить будешь. А вот на дом ты документов не показал. Если у тебя их нет, то можешь оформит на своем участке любую постройку по "дачной амнистии". Регистрация права на постройку в твоём случае будет всего 200 руб. за домик и 200 руб. за землю (это если ты будешь её переоформлять). Пока ты его не оформишь, то скажем так, что физически он у тебя существует, а юридически нет. Нет его и нет прав на него, а следовательно и распоряжаться ты им не можешь, в том числе и дарить и продавать и завещать и т.д. и т.п.
И еще, мой тебе совет, при удобном случае получи кадастровую выписку на этот земельный участок. Получить ты её можешь, ли в Регпалате, либо в Земельной кадастровой палате. Информацию об этом можешь уточнить на сайте твоего отделения Росреестра по твоей области. Там же можешь скачать и форму запроса на выдачу кадастрового паспортаю
Будут вопросы, пиши, не стесняйся

Большое спасибо за ответ. Если можешь, напиши, пожалуйста, схему оформления дома.

Схема такая. Заказываешь кадастровый паспорт на земельный участок, после его получения берешь в Регпалате Декларацию на объект недвижимого имущества (это просто бланк и дадут тебе его по первому требованию и бесплатно), заполняешь эту декларацию в двух экземплярах, оплачиваешь госпошлину за регистрацию в банке (реквизиты узнаешь в своей Регпалате лично, либо на их сайте) и сдаёшь все эти документы в Регпалату.
В общем, чтобы тебе оформить дом нужно:
1. Твой паспорт - оригинал;
2. Кадастровый паспорт на земельный участок - 1 экземпляр оригинал;
3. Декларацию на объект недвижимого имущества - 2 экземпляра подлинника;
4. Квитанцию на 200 руб. - оригинал и копию;
5. Правоустанавливающий документ на землю (твоё свидетельство скан которого ты повесил в форуме) - оригинал и копию.
Далее звонишь по телефону в Регпалату и говоришь, что хочешь записаться на подачу документов (запись у нас обязательна для всех Регпалат), если долго ждать запись - иди в порядке очереди, но чем крупнее город, тем больше там очереди и ничего с этим не поделаешь. Хоть и говорят, что надо сокращать чиновников, но это все популистские заявления, чтобы потрафить избирателям. В общем в некоторых Регпалатах реально не хватает сотрудников потому что в первую очередь туда никто не рвется - зарплата очень низкая, а работу докуя, ну а во вторых - их еще и сокращают.
Ну это я отвлёкся! В общем берешь документы с 1 по 5, идёшь в Регпалату (по очереди или по записи) и подаёшь документы в кабинет (или окно) приема документов. Там же при подаче документов тебе и оформят заявление на регистрацию права собственности на твою постройку (какую - укажешь сам в декларации, только внимательно читай на обратной стороне декларации на каком земельном участке что можно оформить) и выдадут расписку в получении твоих документов в которой будет указана дата получения готовых документов. А дальше жди положенный срок. По закону срок такой регистрации один месяц, хотя примеру в нашем регионе официально сократили до 2х недель, может и у вас так.
Есть ещё вариант подать эти документы и получить готовые по почте, если заинтересует - пиши!

Большое спасибо за ответ. Все очень подробно и понятно написано, начну заниматься данным вопросом.