Юридический форум для землевладельцев

Уважаемые юристы! Я покупаю земельный участок (хозяйка согласна оформить и дарственную, деньги она уже давно получила, я оформляла участок по доверенности в течении 6 лет и наконец-то оформила) и чтобы платить меньше налоги, подскажите пожалуйста, что мне лучше оформить, дарственную или куплю-продажу?
1. В каком случае мне прийдется собирать меньше бумаг и платить меньше налогов?
2. И если на меня оформят дарственную, то смогу ли я в будущем продать или подарить свой участок?
3. Обязательно ли мне при оформлении купли-продажи обращаться к нотариусу?
4. Можно ли в договоре купли-продажи указать маленькую сумму (меньше кадастровой цены)? (на какой закон мне опираться?)
Если возможно объясните мне все поподробнее с ссылками на законы!
Заранее спасибо!

На все вопросы ответить не могу, а в части налога на доходы физических лиц имейте в виду следующее. При заключении договора дарения, поскольку вы не близкие родственники и под льготу ст. 217 Налогового кодекса РФ не подпадаете, у вас возникает налог. По окончании года, в котором прошло дарение, Вы обязаны подать декларацию и заплатить налог в размере 13 % от рыночной стоимости подаренного Вам имущества. Из личного опыта: у нотариуса договор оформлять совсем не обязательно, если у Вы уверены, что Ваша бабушка дееспособна на момент заключения договора. Успехов!

Уважаемая Людмила Ивановна !
Разумные люди за бугром оформляют через продажу. Сие есть непротивление сторон в вопросах утряски цены.
Дрение - Вы платите, продажа- она.
Земля по кадастровой стоимости, строение - один рубь за все оптом.
Заверять не надо, если уверены в продавце и ее уме.
После любой сделки и получения свидетельства собственности можете распоряжаться на свое усмотрение, кроме нанесения ущерба этим имуществом гражданам, Родине и мироовому сообществу.