Юридический форум для землевладельцев

Здравствуйте Уважаемые форумчане!
Раньше, мы все были равноправны и владели лишь одним участком. В нашем СНТ большинство членов владеют участками по 6 соток, есть члены владеющие двумя участками по 6 соток не объединяющие их в один участок, есть члены владеющие двумя участками по 6 соток и официально объединившие их в один, количество "двойных участков" существенно меньше чем владельцев 6 соточных. Независимо от того, объединены ли эти участки или нет, Првление СНТ всегда обязывало и обязывает таких членов оплачивать: двойной вступительный взнос, двойной членский взнос, двойной целевой взнос. Мотивировка (ответ) Председателя Правления СНТ - нас (владельцев участков 6 соток) большинство, примем на ОС что Вы обязаны платить в 4 раза больше чем мы - будете платить (!), да хоть в 8 раз! На вопрос о ценообразовании двойного втупительного, членского и целевого взноса, ответ один - так решило ОС СНТ.
Полагаясь на Ваш опыт, прошу прояснить данную ситуацию - кто прав и как правильно поступать в соответствии с Законами?
Спасибо! Буду признателен за любую помощь в разъяснении данного вопроса!

Мещанин писал(а):прошу прояснить данную ситуацию - кто прав и как правильно поступать в соответствии с Законами?

Закон №66-ФЗ по этому поводу молчит, переадресовывая решение на общее собрание членов СНТ (ОСЧ СНТ). Но я считаю, надо действовать по аналогии с ЖК РФ, а именно:
1. Членские взносы и количество голосов на собрании зависят от площади
2. Целевые взносы.
Если я участвую в строительстве ЛЭП, а сосед нет, то брать надо с того, кому это нужно, а не 10 раз с одного человека.
Так же поступать со вступительными взносами. Нельзя брать с одного члена 10 вступительный взнос. Это не логично и не справедливо.

Grava77 писал(а):

Мещанин писал(а):прошу прояснить данную ситуацию - кто прав и как правильно поступать в соответствии с Законами?

Закон №66-ФЗ по этому поводу молчит, переадресовывая решение на общее собрание членов СНТ (ОСЧ СНТ). Но я считаю, надо действовать по аналогии с ЖК РФ, а именно:
1. Членские взносы и количество голосов на собрании зависят от площади

зависят от площади ЧЕГО?
Кому должна принадлежать некая площадь, от размеров которой Grava77 собирается выводить зависимость размера взносов?
От размеров принадлежащего гражданину участка? А он единственный собственник или имеет право распоряжаться в пределах своей доли? А с какой стати взят конкретный участок, ведь в собственности человека может быть и права на участок под МКД, участок на кладбище или ещё где то?
Кто определил, что с этого имущества берём взносы, а с этого - не берём?
кто вывел, что размер взносов в организацию берётся от произвольно обозначенной части собственности гражданина?.
вы же не на один поставленный вопрос ответить не в состоянии, но с важным видом пытаетесь дать ответ.
А знаний на правильный ответ у вас нет.

2. Целевые взносы.
Если я участвую в строительстве ЛЭП, а сосед нет, то брать надо с того, кому это нужно, а не 10 раз с одного человека.

И что ЦЕЛЕВЫЕ ВЗНОСЫ?
Ну сдали вы целевые взносы.
Кто перед вами отчитался за результат?
Вот вы за двадцать с лишним лет сдавали целевые взносы в большом количестве.
Закон определяет целевые взносы как:
целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования;
как лицо, которое СОБИРАЛО целевые взносы отчиталось перед вами о создании( приобретении) ОБЪЕКТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ и передало вам ( в соответствии с нормой закона) права на этот объект?.
поясните на собственном примере члена СНТ на что пошли сданные вами в течении многих лет средства.

Так же поступать со вступительными взносами. Нельзя брать с одного члена 10 вступительный взнос. Это не логично и не справедливо.

Вопрос о многократности взымания вступительного взноса аналогичен вопросу о том, что принятый на ОСЧ в члены не собирается оплачивать вступительный взнос.
и там и там нарушена процедура ВСТУПЛЕНИЯ В ЧЛЕНЫ, которая должна быть регламентирована внутренними документами объединения.

СНТ существует более 30 лет и вот вчера выяснилось: документов на ЗОП нет, ни на какое ИОП нет и ничего вообще не оформлено... Есть только старый план СНТ (1980г) на который и ссылаются и к которому аппелируют - типа, есть план, на нём указано количество участков и нам "по барабану", кто объединил, кто не объединил, мы считаем сметы по количеству указанному в этом плане! Задавал вопрос Председателю и членам Правления: ведь есть ещё официально зарегистрированые участки по 7, 7,5, 8 и т.п. соток, есть участки ( порядка 40% от общего числа) захватившие ЗОП, как же принцип равноправия по отношению к ним, ведь они платят только по 1 членскому и целевому? В ответ молчание, которое длится уже не один год.
Пришли письма от Председателя по эл.почте что будут подавать в суд на неплательщиков нежелающих добровольно оплачивать 1,5, 2, 3(е) членские и целевые взносы плюс с коэффициентом 1,4 за просроченную оплату и,что будут требовать в судебном порядке!

Мещанин писал(а):СНТ существует более 30 лет и вот вчера выяснилось: документов на ЗОП нет, ни на какое ИОП нет и ничего вообще не оформлено...

Пичалька

Мещанин писал(а):Есть только старый план СНТ (1980г) на который и ссылаются и к которому аппелируют

На что ссылаются то? На план земельного участка.
Какое отношение он имеет к ныне существующему объединению? Какие документы на эту землю есть?

Мещанин писал(а): на нём указано количество участков и нам "по барабану", кто объединил, кто не объединил,

Закон что ли по барабану?
Земельный кодекс заявил порядок раздела земельного участка или выдела доли из земельного участка.Вот этот порядок по барабану?

Задавал вопрос Председателю и членам Правления: ведь есть ещё официально зарегистрированые участки по 7, 7,5, 8 и т.п. соток,

Есть Председатель, есть члены правления и есть имущество в собственности граждан.
Какое отношение это имущество имеет к Председателю и членам правления?

как же принцип равноправия по отношению к ним, ведь они платят только по 1 членскому и целевому?

к К НИМ - это к КОМУ? к гражданам, к ЧЛЕНАМ или к участкам?

Пришли письма от Председателя по эл.почте что будут подавать в суд на неплательщиков нежелающих добровольно оплачивать 1,5, 2, 3(е) членские и целевые взносы плюс с коэффициентом 1,4 за просроченную оплату и,что будут требовать в судебном порядке!

1. Ну пришли письма. Ну требовать будут. А с кого требовать ? С членов, с участков или с лиц, обладающих собственностью на имущество?
2. А что, в СНТ участки есть? И у СНТ документы на эти участки есть?