Калинин » Пт ноя 11, 2005 14:50
Светлана К.<br>Согласно части 12 Закона Российской Федерации от 11.10.1991 г. № 1738-1, введенной Федеральным законом от 20.08.2004 г. № 116-ФЗ земельный налог на земельные участки, приобретенные в собственность физическими на условиях осуществления на них жилищного строительства, взимается в двухкратном размере в течение периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. Средние ставки налога дифференцируются по местоположению и зонам различной градостроительной ценности территории органами местного самоуправления городов. Границы зон определяются в соответствии с экономической оценкой территории и генеральными планами городов.<br><br>Федеральным законом «О внесении изменений в часть вторую налогового кодекса…» от 29.11.2004 г. № 141-ФЗ, согласно которому за земельные участки, приобретенные в собственность для индивидуального жилищного строительства, коэффициент 2 применяется в течение периода строительства, превышающего 10 летний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный дом. Указанные изменения в обязательном порядке вступают в законную силу с 01.01.2006 г., с этого момента утрачивает силу Закон РФ «О плате за землю». При этом, налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельного участка (по аналогии с рыночной стоимостью, применяемой в зарубежном законодательстве) (это значительно выше ставки по Закону о плате за землю).<br><br>В соответствие со ст.16 Жилищного кодекса жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. <br><br>Постройка бытовки и сдача ее в эксплуатацию не уменьшит начисляемую сумму налога, так как для отнесения объекта к жилищному фонду необходимо соблюдение трех условий.<br>1. Наличие фундамента.;<br>2. высота потолка должна составлять не менее 2,2 м.»<br>3. Должно быть предусмотрено круглогодичное отопление.<br><br>За неуплату начисленного налога, налоговая инспекция вправе, через суд взыскать с Вас всю начисленную сумму с пенями и еще Вам придется оплатить судебные издержки, как проигравшей дело стороне.