покупка арендованной под строительство земли

[ЧЧ]

Три года назад я арендовал участок под строительство индивидуального жилого дома. Договор закончился,на дом имеется тех паспорт(незавершенное строительство).Имею ли я право оформить участок в собственность, договором купли-продажи с администрацией города(собственника земли).

[Калинин]

Очевидно, что земельный участок выделялся в аренду на три года до полного окончания строительства. <br>Однако, Вы не смогли построить жилое строение в указанные сроки, на что имеются определенные обстоятельства. <br>Вы вправе обратиться в органы местного самоуправления о продлении срока аренды земельного участка, отведенного под ИЖС, с мотивированными доводами о продлении срока аренды.<br><br>Орган местного самоуправления на свое усмотрение может заключить с Вами договор купли- продажи по ст.28 Земельного кодекса (здесь присутствует право преимущественной покупки арендатором) без торгов, однако цена выкупаемого участка будет определяться в соответствии со ст.66 Земельного кодекса (по рыночной цене). <br>Очевидно, для того чтобы приравнять незавершенный строительством объект к зданию (строению, сооружению) и приобрести земельный участок по п.1 ст. 36 Земельного кодекса и приобрести его за цену, в соответствии со ст.2 ФЗ 137 от 25.10.2001 г. (10-кратная ставка земельного налога за единицу площади земельного участка (на начало текущего календарного года), Вам придется подавать исковое заявление в суд.<br>

[ЧЧ]

Спасибо Вам большое за Ваши консультации, Вы всегда так мотивированно и так четко объясняете, спасибо