Как оформить в собственность участок и постройки на нем

[Zalex]

Здравствуйте!<br><br>Ситуация у нас следующая. В Лениградской обл. (Выборгский р-н, пос. Поляны) с 1996 года в счет земельного пая предоставленного совхозом моей бабушке нами был выбран земельный участок и установлен на нем вагончик. Единственными документами являлись свидетельства о предоставлении земельного пая (без указания конкретного месторасположения участка). Директор совхоза отказывался выдавать какие либо бумаги ссылаясь на отсутствие в то время "закона о земле".<br>Вопрос такой: возможно ли сейчас в принципе узаконить наш участок и строения на нем? За прошедшее время он облагорожен (свет, пристройки, огород..). Интересует возможность оформления в собственность участка на основании выданного в 1996 году пая либо (если это невозможно) любая другая возможность. <br><br>Есть такие ссылки: <br>http://forum.selnov.ru/topic.php?forum=7&topic=22<br>http://forum.selnov.ru/topic.php?forum=7&topic=7<br>еще пишут что через суд можно зарегистрировать право на такназываемый "самострой" <br>Согласно п.3 ст.222 ГК РФ "Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему<br>земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку".<br><br>Посоветуйте пожалуйста, что можно сделать!<br>Большое спасибо!

[Калинин]

Выдел земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения стал возможен только по истечении шести месяцев после официального опубликования Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ.<br><br>Для выдела земельного участка в счет доли в праве участник долевой собственности обязан известить о намерении выделить свою долю в письменной форме остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого участка. При этом необходимо учитывать не только среднюю площадь выделяемого земельного участка на всех участников долевой собственности, но и баллогектары (расположение земельного участка относительно инженерных сетей, удаленности, плодородия и пр.).<br><br>Вам необходимо известить остальных участников долевой собственности через газету и, в случае их молчаливого согласия, приступить к процедуре выдела его в натуре. В случае, если поступят возражения о выделе Вам в натуре именно этого земельного участка, Вам придется оспаривать местоположение выделяемого участка в суде.<br>Статья 222 Гражданского кодекса предусматривает, что суд может признать право собственности на самовольную постройку, на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен лицу под возведенную постройку. На сегодняшний день, это условие может быть не выполнено, поэтому суд может и не принять к рассмотрению иск о признании права на самовольную постройку.<br><br>Поэтому, Вам необходимо вначале узаконить выдел земельного участка в натуре, а только после этого узаконивать возведенную постройку.<br>