Приватизация участка

[Barbos]

В 1996 г. в садовом товариществе получили участок. У садового товарищества имеется договор о сроке аренды земли на 50 лет. Можно ли как-то приватизировать участок?

[Калинин]

В соответствии с п. 2 ст.3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ, юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или приобрести земельные участки в собственность по своему желанию до 1 января 2006 года. <br><br>Ваше СНТ имеет договор аренды на земельный участок, поэтому, дополнительного переоформления права не требуется.<br><br>СНТ имеет право преимущественной покупки на арендованный земельный участок согласно Земельному кодексу.<br><br>Однако, граждане (п.3 ст.28 Федерального закона «О садоводческих…» от 15.04.1998 г. № 66 –ФЗ) вправе в индивидуальном порядке приватизировать закрепленные за ними садовые участки. В этом случае, органы местного самоуправления (именно туда придется обратиться за договором купли-продажи на земельный участок, которым Вы пользуетесь) потребуют у Вас определить площадь земель общего пользования СНТ, предоставив кадастровый план всего земельного участка, с указанием на нем границ земель общего пользования. <br><br>Я по-прежнему рекомендую заказывать кадастровый план земельного участка СНТ с указанием на нем не только земель общего пользования, но и всех участков садоводов, при этом согласовать все границы садоводческих участков со всеми членами СНТ. <br>Получится, что-то вроде проведенной инвентаризации земель СНТ, после которого необходимость в составлении кадастрового плана каждому садоводу, отпадает. <br><br>Несомненно, составление такого плана потребует больших денежных средств, но он окажется гораздо дешевле, нежели чем, после составления кадастрового плана на земли общего пользования, каждому садоводу придется самостоятельно его заказывать.