Серега сибиряк » Вт июл 18, 2006 09:19
Здравствуйте!<br>Внимательно прочитал ваши предыдущие советы, благодарен Вам, и хочу уточнить кое-что.<br>В моём свидетельстве о государственной регистрации права на участок написано буквально следующее:<br>"Объект права: земельный участок (землепользование), земли поселений для садоводства и огородничества ..."<br>Я хочу перевести в "земли поселений жилые " как гласит ЗК РФ.<br><br>Как мне объяснили юристы из местного органа землеустройства, сделать перевод разрешенного использования земель поселений практически нереально, т. к. для этого надо весь наш садово-огороднический кооператив перевести в другую категорию использования земель, для чего, естественно, нужно согласие всех членов кооператива. Упоминают, что такие прецеденты уже возникали и закончились они ничем. При этом ссылаются на закон № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".<br><br>Однако очевидно, что категорию использования земель изменять не требуется. А п.2 ст. 7 Земельного Кодекса РФ гласит, что я вправе выбрать любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием, и даже "без дополнительных разрешений и процедур согласования".<br>Значит, я так понимаю, что никаких согласований не требуется и местные органы власти обязаны выполнить моё законное пожелание.<br><br>Вопрос №1 <br>Вправе ли я на основании п.2 ст. 7 Земельного Кодекса РФ «без дополнительных разрешений и процедур согласования» потребовать об изменении разрешенного использования земли в рамках одной и той же категории земель ?<br><br>Вопрос №2<br>В Земельном Кодексе РФ отсутствует понятие «земли поселений для садоводства и огородничества» (как указано в моем свидетельстве о регистрации права на землю), а имеется понятие «земли поселений сельскохозяйственные». Дано также и определение таких сельскохозяйственных земель. Мой участок не подпадает под указанное в ЗК РФ определение земель поселений сельскохозяйственного назначения, хоть и располагается в садово-огородном кооперативе в черте города.<br><br>Достаточно ли этого формального основания, чтобы потребовать привести в соответствие с ЗК РФ разрешенное использование моей земли с «земли поселений для садоводства и огородничества» на «"земли поселений жилые" как мне того хочется?<br><br>Заранее благодарен!