Калинин » Вт авг 29, 2006 14:15
Пунктом 8 ст. 22 Земельного кодекса РФ предусматривается, что при продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендатор земельного участка имеет преимущественное право его покупки в порядке, установленном ГК, за исключением случаев, предусмотренных ст. 36 Земельного кодекса. То есть приобрести в собственность такой участок арендатор может без проведения торгов, которые обязательно должны проводиться при продаже муниципальной собственности. При этом, про наличие строения на данном участке в этой статье не говориться, следовательно ее может и не быть. Пункт 1 ст.36 говорит об исключительном праве на приватизацию земельных участков гражданами – собственниками зданий, строений, сооружений. В данной статье не говориться о том, что в качестве этих сооружений, строений или зданий должен быть жилой дом, а значит может быть и баня (гараж) и т.д.<br>Частью 17 ст.51 Градостроительного кодекса установлено, что разрешения на строительство на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования не требуется. Однако, для ввода объекта в эксплуатацию с вас потребуют разрешение на ввод его в эксплуатацию (ст. 55 Градостроительного кодекса). Закон о дачной амнистии в Вашем случае не поможет, т.к. им установлено (п.4 ст.25.3), что документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для ИЖС является технический паспорт и разрешение органа власти на ввод такого объекта в эксплуатацию.<br>Документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта перечислены в части 55 Градостроительного кодекса.