Калинин » Пн сен 25, 2006 10:51
На земли сельскохозяйственного назначения, выделенные под КФХ, распространяется действие Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11.06.2003 г. № 74-ФЗ. Статьей 11 этого закона установлено, что на землях под КФХ возможно строительство зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления деятельности фермерского хозяйства. Между строк можно прочитать, что строительство жилого дома тоже возможно, так как фермеру, для ведения своего КФХ, необходимо проживать на территории КФХ.<br>Общий порядок строительства объекта недвижимости установлен Градостроительным кодексом РФ (получение разрешения на строительство – ст. 51; получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – ст. 55). С получением необходимых документов: акта ввода в эксплуатацию и постановления главы ОМС об утверждении такого акта необходимо пройти регистрацию вновь образованного объекта.<br>В пункте 1 ст. 8 Закона установлено, что порядок распоряжения имуществом КФХ определяется соглашением, заключенным между членами хозяйства в соответствии со ст. 4 этого Закона. Но я думаю, что Вы единственный его участник, поэтому каких-либо соглашений получать нет необходимости.<br>Единственное ограничение при продаже – ст. 8 Федерального закона «Об обороте земель с/х назначения» от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ, где предусматривается преимущественное право приобретение земель с/х назначения субъектом РФ или в случаях, установленных субъектом РФ, муниципальным образованием.