Мухина Светлана » Ср окт 13, 2004 18:22
СКОРЕЕ ВСЕГО В БЕССРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ. ТОЧНЕЕ - ТОЛЬКО СДЕЛАТЬ ЗАПРОС В СООТВ. ОРГАНИЗАЦИЮ - ПРЕДПРИЯТИЕ НА КОТОРОЕ ВЫДЕЛЯЛСЯ УЧАСТОК ПОД САДЫ.<br><br>ВСЕ ОСТАЛЬНОЕ ДВИЖЕНИЕ (ПРИВАТИЗАЦИЯ И Т.П.) - НА ОСНОВАНИИ РЯДА ЗАКОНОВ, ГЛАВНЫЕ ИЗ КОТОРЫХ - ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС И ФЗ "ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ С/ХОЗ НАЗНАЧЕНИЯ".<br><br>ИСК ЧИСТО "НАСЛЕДСТВЕННЫЙ". В ОТЛИЧИЕ ОТ ЗЕМЕЛЬНЫХ ВОПРОСОВ МНОГО АДВОКАТОВ СПЕЦИАЛИЗИРУЕТСЯ НА НАСЛЕДСТВЕ.<br>ТОЧНЕЕ СКАЗАТЬ НЕ МОГУ - Я НЕ СПЕЦИАЛИСТ В НАСЛЕДСТВЕННОМ ПРАВЕ, ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ В ЕГО ТОНКОСТЯХ, А ИХ МНОГО.<br><br>ВОт, например:<br><br>Ваши адвокаты имели в виду, что участок в бессрочном пользовании не входит в наследственную массу. Однако вот комментарий к указанным статьям с приведением источника:<br>http://moszem.ru/law/mos/2002/sud-0105.php<br><Возвращаясь к ранее приведенному делу, необходимо отметить, что поскольку земельный участок принадлежал наследодателю Б. на праве постоянного (бессрочного) пользования, он в наследственную массу не мог быть включен. Постоянное (бессрочное) пользование это иное вещное право. В порядке наследования оно не переходит. <br>Однако с момента возникновения права на дом у наследника возникает право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Наследник Б. не лишен права обратиться в орган местного самоуправления с просьбой о предоставлении ему земельного участка в собственность в соответствии со ст. 20 ЗК РФ.><br>***********<br><br>Дело не в собственности. Вы "наследуете" право на бессрочное пользование или выкуп земли, находившейся в бессрочном пользовании вашего отца (рубеж 2001год) или наследуете землю в прямом смысле, если земля находилась в пожизненном наследуемом владении. Так записано в Земельном кодексе ст. 20,21. <br><br>Наследуемое владение - это просто.<br><br>А вот с бессрочным пользованием сложнее.<br>Вы с сестрой наследуете дом (если на него было оформлено право собственности, что вряд ли), посадки и т.д. То есть имущество, кроме земли.<br>Сестра имеет с Вами равные права на это имущество или чуть больше, так как она располагает фин. документами на строения. Но ведь вы тоже участвовали в создании этого имущества, и, кстати, возможно, объктов инфрасктруктуры садов. объединения.<br><br>Как я поняла из Вашего письма, на момент смерти именно отец был пользователем участка. Он не успел переписать участок на сестру, хотя возможно и собирался это сделать, т.к. в Товариществе нет соотв. документов - заявления отца мало, должно было быть решение общего собрания об исключении его из членов и приема в члены сестры. Само заявление со смертью отца аннулируется. Это лишь его намерение, не доведенное до конца.<br>Отец умер в 2000 году, до введения в действие Земельного кодекса, запретившего передавать землю гражданам на праве бессрочного пользования. Поэтому вы и сестра есть в момент смерти отца получили равное право на бессрочное пользование участком. <br>Пользователем участка должен был признать наследник, вступивший в члены товарищества - но до этого этот вопрос должен быть улажен с другими наследниками. Если такого не произошло, вы имеете право равного пользования участком.<br>Приватизировать участок может лишь тот, в чьем бессрочном пользовании находится участок. <br><br>Таким образом, вопрос решался в 2000 году. Если вы докажете, что участвовали в освоении участка, в платежах, фин. участие, вы усилите свое право на бессрочное пользование. Хорошо, если у Вас есть объективные обстоятельства, препятствовавшие пользованию участком 2000-2004 гг.<br><br>Как видите, здесь множество ньюансов. И дело далеко не безнадежное, как Вас пытаются уверить, хотя и сложное - согласна.<br><br><br>Еще раз повторюсь - это чисто "наследственное" дело. Но не наследование участка, а наследование прав на участок. Точнее объяснить не могу, не хватает аргументов и знаний. Ищите хорошего адвоката. Очень много желающих шабашников с дипломами юристов за 150-350 руб. с готовностью согласяться с доводами клиента - такая консультация длится 30-60 мин. А хороший адвокат не возьмет у вас деньги, прежде не изучит все материалы по делу. Причем нужен специалист как по материальному, так и процессуальному праву - думаю, самые сильные аргументы в этом деле будут именно в процессуальной части.<br>