Покупка 2/4 части дома(ПМЖ) .

[александр мозжилин]

Имею в собственности 1/4 части дома(ПМЖ) .Дом и земля в долевой собственности . Земля не приватезирована . Нет согласия между соседями.Мне предлагают купить 2/4 части дома с последующей приватезацией земли .Подскажите с чего нача ть,и что для этого нужно ? Заранее благодарен.

[Калинин]

Согласно п. 5 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации для приобретения прав на земельный участок граждане (имеющие доли в праве на строение) совместно обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением кадастровой карты (плана).<br>То есть, в каждом заявлении уже должна быть указана доля в праве на земельный участок, которую заявитель хочет получить и которую заранее согласовали между собой обладатели долевой собственности на строение между собой. В том случае, если согласия нет, то выход – определить право пользование участком у Мирового судьи, если хоть один из участников долевой собственности не дает своего согласия на определение своей доли в праве на земельный участок, приватизация участка не может состояться.<br>В Вашем случае согласия нет. Поэтому, выход из ситуации – обратиться к Мировому судье и определить права пользования участком в натуре, закрепив их решением Мирового судьи, либо выкупить все доли в строении и потом приватизировать земельный участок. Как это будет выглядеть – договор купли-продажи или дарения – решать Вам. <br>Напомню, что с 01.01.2006 г. с договора дарения между близкими родственниками не взимается государственная пошлина.