Помогите разобраться с ЛПХ

**Lander** » Пн янв 22, 2007 20:00

Помогить разобраться... Предлагается к продаже участок.. якоды с правом прописки(?) но когда спрашиваю какой статус земли- говорят ЛПХ.. я считал что ЛПХ- это без застройки и без прописки Подскажите, можно ли получить разрешение на строительство и адрес для прописки, если речь идет об ЛПХ

**Alexandra** » Ср янв 24, 2007 01:35

Lander В соответствии с законом о ЛПХ участки подразделяются на две категории: приусадебный участок (с разрешенной постройкой и регистрацией, поскольку предоставляется в черте земель поселений), или полевой участок (за пределом земель поселений, и строительство запрещено).

**Калинин** » Ср янв 24, 2007 11:24

Lander В соответствии со ст. 4 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве» от 07.07.2003 г. № 112-ФЗ приусадебный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства (в черте населенного пункта) используется для производства с/х продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений и сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, зкологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. То есть, на таком земельном участке (для ведения) ЛПХ можно строить жилой дом, в котором, после введения его в эксплуатацию и регистрации в регистрирующем органе права собственности на вновь построенный объект, можно провести собственную регистрацию и регистрацию своих домочадцев. Обязательно обратите внимание, чтобы земельный участок находился в черте населенного пункта (категория населенных пунктов, до недавнего времени категория поселений), если же земельный участок расположен за чертой населенного пункта (полевой), то на этом участке строительство жилого дома запрещено. Закон «о дачной амнистии» несколько облегчил гражданам, строящим жилые дома на земельных участков для ведения ЛПХ, зарегистрировать свое право собственности. Если Вы сдадите в эксплуатацию дом до 01.01.2010 г., то не требуется получения разрешения на строительство у органа местного самоуправления, необходимо получить только разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (ст. 55 Градостроительного кодекса) и представить технический паспорт на строение. При представлении в регистрирующий орган этих документов Вы зарегистрируете свое право собственности, а затем и сможете в нем зарегистрироваться (см. срок – до 01.01.2010 г.).

**Lander** » Ср янв 24, 2007 11:52

Спасибо за подсказку... приятно что есть специалисты, которые могут помочь таким не продвинутым как я (Добавление) Александра!! вам отдельное спасибо потому что ответ от такой очаровательной женщины трогает не только ум, но и сердце

))))))

**Alexandra** » Ср янв 24, 2007 17:22

Lander Ах, спасибо:)

**ship** » Чт янв 25, 2007 01:19

а вот не все так просто... но... я не юрист. так вот лпх в черте - хорошо. но к лпх могут не подходить никакие коммуникации. это может быть совсем другая линия. допустим деревня. там две линии домов по обе стороны дороги. за ними лпх до самой воды (ручья, болота и тд) как вы туда проедете? пройдете? как? как вы там построите дом? да бред полный. а как вы туда проведете электричество? не в смысле того, что вы не проведете. только кто вам даст это сделать??? и наша милая Александра может быть поправит меня? никто не зарегистрирует такой дом. так что построить то вы можете, но вот зарегистрировать? не всегда.

**Alexandra** » Пт янв 26, 2007 01:04

ship Причем здесь факт регистрации и наличие коммуникаций??? Вы с проблемой коммуникаций можете столкнуться с любым земельным участком. А наличие коммуникации в доме совершенно не влиет на факт регистрации права собственности. И потом, товарищ спрашивал совершенно конкретный вопрос - можно зарегистрироваться или нельзя...если бы спрашивали, а стоит ли приобретать такой дом - другой вопрос. И потом подходят коммуникации или нет - скорее вопрос не к юристу, а к риелторам или иным специалистам.

**Lander** » Пт янв 26, 2007 11:44

Обаятельная Александра права- меня действительно интересовал сам факт- разрешеноли это.. А что касается коммуникаций и прочего- это вопрос немного в другой плоскости.. в моем случае с электричеством проблем нет- низковольная линия идет рядом с участком, разрешение на подключение к сетям - просто вопрос денег за выделение мощности, дорога- немного более сложная задача.. но автомобиль "Шнива" помогает справиться... Ещё раз спасибо Александре и г-ну Калинину- толково и профессионально мне разъяснили

Помогите разобраться с ЛПХ

Кто сейчас на конференции