Кадастровый (условный) номер дома

[bakisj]

Добрый день Разъясните, пожалуйста, как быть. Покупается дом, на дом в 1999 г. оформлены документы, подтверждающее право в собственности. На данный момент продавец не может сказать есть ли у дома кадастровый номер или нет, объясняет это тем, что в 1999 г. такой практики не было. начинает рассказывать о кадастровых (условных) номерах, путает еще больше. можно узнать как на самом деле обстоят дела с кадастровыми номерами домов на данный момент, как условный номер трансформируется в кадастровый, какие документы при этом оформляются. Дело происходит в ленинградской области. И где можно почитать документы, регламентирующие эту процедуру. спасибо. bakisj.<br>

[Alexandra]

На дом, или иноую постройку кадастровый номер не присваивается. В соответствии с Федеральным законом о государственном земельном кадастре, а также Правиламии присвоения кадастровых номеров земельным участкам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 сентября 2000г. №660, кадастровый номер земельного участка состоит из кадастрового номера кадастрового квартала и номера земельного участка в этом квартале. <br>На дом вряд ли Вы что-либо получите, поскольку или у него есть свидетельство о праве собственности, либо нет, причем последнее наиболее всего вероятно. <br>Поэтому, Вы прежде всего должны просить правоустанавливающие документы на земельный участок, где свидетельство о собственности должно быть выдано уже после 2000 года, с голограммой на документе и присвоенным кадастровым номером. Если у продавца синее, или скорее розовое свидетельство, в которых указавается определенный набор цифр, то это не кадастровый номер, и действительно, просто условный номер земельного участка, который необходимо переоформлять, или иными словами говоря, производить процедуру по постановек участка на кадастровый учет.<br>А с домом у Вас два варианта развития, или приобретать его без права собственности, и оформить затем в упрощенном порядке еуже в свою собственность, или ждать, когда это сделает сам продавец. Но с моей точки зрения, наиболее разумный вариант, приобретать участок вместе с дом, то есть как есть.<br>С уважением,<br>Александра

[Калинин]

bakisj<br>Правила кадастрового деления территории Российской Федерации утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.09.2000 г. № 660, которыми определяется порядок кадастрового деления территории РФ в целях ведения государственного земельного кадастра и присвоения земельным участкам кадастрового номера. Положение о структуре и порядке учета кадастровых номеров объектов недвижимости утверждены постановлением Правительства РФ от 15.04.1996 года № 475.<br>Кадастровый номер объекта состоит из кадастрового номера земельного участка, к которому добавлен инвентарный номер строения, который устанавливается органами технического учета объекта недвижимости (БТИ). Очевидно, что 1999 году органы учета (что допускалось) прикрепили инвентарный номер Вашего строения к условному земельному номеру (после четырех цифр, идут нули). Для того, чтобы изменить условный номер на постоянный, необходимо обратиться в отдел Роснедвижимости с просьбой предоставить справку о кадастровом номере земельного участка, на котором расположено строение. Дальше, с этой справкой обращаетесь в БТИ, где Вам и изменяют условный номер на постоянный. Получив изменения в номере объекта недвижимости, Вы обращаетесь в органы регистрации с заявлением о внесении изменений в кадастровый номер.