Продал дом по ген. доверенности

[Lamasov]

Тут у меня такой вопрос:<br>Два года назад решил продать садовый участок, оформлением заниматься было некогда поэтому выписал на покупателя ген. доверенность с правом переоформления и продажи, получил деньги по расписке за продажу. Но он до сих пор не оформил его на себя, т.е. все квитанции за землю приходят ко мне. Могу я отозвать доверенность и продать участок другому человеку??? Вот только документы на участок у него! Как быть в такой ситуации???<br>Заранее спасибо за помощь!

[Alexandra]

Lamasov<br>Отозвать доверенность можно, вместе с тем, Вы обязаны вернуть "покупателю" денежную сумму, которую Вы получили в качестве оплаты. Документы вернуть? Проще было бы их вернуть, если он составлял нечто наподобе расписки, в которой было бы указано, что он получил от Вас и какой конкретно перечень документов.

[Калинин]

Lamasov<br>Согласно ст. 188 – 189 Гражданского кодекса РФ действие доверенности прекращается вследствие:<br>1) истечения срока доверенности;<br>2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее;<br>3) отказа лица, которому выдана доверенность;<br>4) прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность;<br>5) прекращения юридического лица, которому выдана доверенность;<br>6) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;<br>7) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.<br>Лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить доверенность или передоверие, а лицо, которому доверенность выдана, - отказаться от нее. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.<br>С прекращением доверенности теряет силу передоверие.<br>Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях ее прекращения по основаниям, предусмотренным в подпунктах 4 и 6 пункта 1 статьи 188 Гражданского кодекса.Права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось.<br>По прекращении доверенности лицо, которому она выдана, или его правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенность.