как оформить приобретение соседнего участка

[гуля]

Здравствуйте,
Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации:
У нас СНТ, все участки приватизированы. Вся земля в снт тоже оформлена в собственность снт.
Я хочу приобрести соседний (с моим)участок -6 соток. Участок приватизирован (свидетельство от 1994г.). Но хозяин участка, на которого он приватизирован, умер 8 лет назад. Наследники- 2 взрослых сына- наследство не оформляли и не собираются оформлять. Говорят, что участок им не нужен, забирайте и делайте, что хотите.
Кстати, участок абсолютно заброшен, зарос травой по пояс, строений никаких нет и не было, долг по взносам огромный. Председатель правления снт не знает, что можно сделать, так как формально наследники могут лет через 10-20 передумать и через суд восстановиться в своих правах, а все это время участок будет пустырем.
Посоветуйте, пожалуйста, какой может быть выход из этого положения.

[Alexandra]

К сожалению, в Вашем случае, все действия будут зависеть от наследников. Им, прежде всего необходимо оформить права наследования с учетом того, что они уже пропустили срок открытия наследства. Попробуйте с ними переговорить.

[гуля]

Александра, спасибо за отклик.
А могут ли эти два наследника оформить отказ от наследства и нотариально его заверить? Тогда участок отойдет во владение снт.
Или нет?

[Калинин]

В качестве совета:
Необходимо признать брошенный земельный участок бесхозяйным, для чего воспользоваться ст. 225 Гражданского кодекса, либо необходимо признание земельного участка выморочным имуществом.
И в том и в другом случае необходимо обратиться в орган местного самоуправления (вместе с председателем СНТ) с заявлением о том, что данный участок не используется, налоги за него платит СНТ (а если не платит никто, то с инициативой выступает налоговый орган).
В дальнейшем, по решению суда признание участка бесхозяйным или выморочным имуществом, регистрация права муниципальной собственности и оформление с ОМС договора купли-продажи.
Но для этого необходимо провести межевание земельного участка и его постановку на ГКУ.

[гуля]

Большое спасибо за совет. Непременно им воспользуюсь.

[ZUCKtm]

В ст. 1151 ГК указано, что выморочное имущество (за исключением жилых помещений) переходит в федеральную собственность. Так что выкупать участок в случае признания его бесхозяйным придется у РФ в лице теруправления Росимущества.