Невозможно найти соседа для подписания Акта согласования

[Бескоровайная Марина]

Здравствуйте! В процессе подготовки документов для регистрации земельного участка в Талдомском районе МО (приватизации),возникла следующая проблема: невозможно найти хозяина соседнего участка для подписания Акта согласования границ. По словам председателя СНТ, хозяин соседнего участка более 10 лет не приезжал на свой участок, с прежнего места проживания он переехал, никаких контактов и координат не сохранилось, только "односторонняя телефонная связь".Всё, что мне о нём известно – это ФИО, и возраст – за 60, а также прежний район проживания – Измайлово(Москва). Согласно сведениям, полученным от геодезистов, межевания он не проводил, и соответствующая выписка невозможна. Межевание участков проведено по Генплану садового товарищества, что, по словам доверенного лица(юриста), исключает возникновение споров по границам. Как действовать в сложившейся ситуации? Предусмотрены ли законодательством варианты решения такого рода вопросов?

[ZUCKtm]

С 1 марта вступает в силу федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости", в котором прописана возможность извещения заинтересованных лиц через печатное издание, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об адресе, по которому необходимо извещать правообладателя смежного участка о проведении согласования (статья 39, п. . Дождитесь 1 марта и действуйте в соответствии с законом.

[Калинин]

Действующее законодательство в этом случае подразумевает, что в случае отсутствия сведений о соседнем правообладателе для постановки Вашего земельного участка на государственный кадастровый учет необходимо решение суда, в котором указано о необходимости (возможности) постановки на ГКУ Вашего участка без согласования конкретной границы.
Однако, вступающий в законную силу с 01.03.2008 г. Федеральный закон «О государственном кадастре объектов недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ дает возможность кадастровому инженеру провести согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц, извещение о котором вручается данным лицам под расписку, направляется по их почтовым адресам с уведомлением о вручении (при наличии сведений о смежниках в ГЗК), либо опубликовывается в печатном издании, в том числе при отсутствии сведений о почтовом адресате (п. 8 ст. 39).
Можете подождать 01.03.2008 года.

[Олег Мартынов]

И в том же законе, который вступает в действие с 1 марта, указывается, что достаточно дважды послать уведомления по последнему известному адресу соседа, который вам должны официально предоставить в правлении СНТ. Уведомления должны посылаться заказными письмами. Эти письма прикладываются в межевое дело, подтвержая что вы стремились его найти.

Если не нашли, де-факто, считается что его подпись не нужна.

[Сергей Николаевич]

В какое печатное издание посылать уведомление о прибытии соседей для подписания согласования границ земельного участка, в том случае, если нет возможности выяснить их Ф.И.О. и адреса проживания, сколько раз необходимо это сделать и сколько времени необходимо ждать?

[Grava77]

В процессе подготовки документов для регистрации земельного участка в Талдомском районе МО (приватизации),возникла проблема

Если Вы не намерены продавать свой участок, и имеется планировка вашего массива или СНТ (если это имеется ввиду), то согласно последних законов Вы имеете право обратиться в геодезическую фирму с замером вашего участка и указанием, что его расположение соответствует такому-то документу.
Юристы, надеюсь, дадут ссылку на закон (если я прав).

[ZUCKtm]

В какое печатное издание посылать уведомление о прибытии соседей для подписания согласования границ земельного участка, в том случае, если нет возможности выяснить их Ф.И.О. и адреса проживания, сколько раз необходимо это сделать и сколько времени необходимо ждать?

221-ФЗ, статья 39.
Газета - в которой публикуются официальные тексты органов гос. власти субъекта. В Вашем случае - газета "Ежедневные новости. Подмосковье", телефон рекламного отдела - 259-45-88, 256-40-34, стоимость объявления 3068 руб (1/32 полосы). Публикация делается один раз, должна быть не менее чем за 30 дней до собрания, текст извещения должен соответствовать требованиям, изложенным в документе, на который я сослался выше.