Приватизация земельного участка (есть ли смысл?)

[DsM]

Частный дом в городе. Все документы на него в порядке.
Земельный участок, на котором он стоит не приватизирован.
Пришла частная фирма-застройщик, хочет снести весь наш район коттеджей, застроить многоэтажками. Предлагает разные виды компенсации - жилплощадь в будущей многоэтажке, дом в другом месте, деньги.
Имеет ли смысл приватизировать свою землю, влияет ли это на размер компенсации?

[Калинин]

Думаю, что Ваш участок находится в зоне резервирования муниципального образования. Поэтому всеми правдами и неправдами Вам будут стараться отказывать в предоставлении документов для регистрации права собственности.
Однако, Федеральный закон от 23.11.2007 № 268-ФЗ определил возможность регистрации права собственности, минуя ОМС, дополнив Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" пунктом 9.1 статьи 3.
В частности: граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Чем больше у Вас в собственности находится объектов недвижимости и их стоимость, тем дороже предлагаемая за них компенсация.