купить дом без земли возможно?

[С@шеньк@]

ситуация такая - покупаю дом в собственность, но без земли. землю(под домом+участок ...соток) он мне дает в аренду.такое возможно?
дом с землей находятся в селе.
если возможно, то как эту сделку провести?

[Калинин]

Приобретая дом, Вы одновременно приобретаете земельный участок, находящийся под домом и необходимый для его использования (ст. 552 Гражданского кодекса).
Согласно п.5 ст. 1 Земельного кодекса в РФ существует принцип единства судьбы земельного участка и объекта недвижимости, на нем расположенного. Поэтому, продавец дома (он же собственник земельного участка) обязан разделить земельный участок, чтобы продать часть своего участка вместе с домом.
При этом следует учесть, что полученный в результате раздела земельный участок должен иметь выход на земли общего пользования (ст. 41 Градостроительного кодекса и ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ).
Пусть делит участок и продает ту его часть, которая необходимо для обслуживания здания. В настоящее время Роснедвижимость в качестве признания делимости или неделимости участка использует установленные в соответствии со ст. 33 Земельного кодекса минимальные нормы (субъектом (пункт 1) или органом местного самоуправления (п.2)).