Изменение кадастрового номера

[Игорь Владимирович]

В 2005 г. мы оформили в собственность участок для садоводства 12 соток, получили свидетельство о собственности и кадастровый номер.
В этом году в свете дачной амнистии в нашем товариществе началась компания по присоединению к своим 12 соткам (у всех была одинаковая площадь) ещё примыкающих 3-х из земель общего пользования СНТ. Те, у кого до этого не было свидетельства на собственность, в результате получили свидетельство на 15 соток, нам же в кадастровой палате отказали, ссылаясь на то, что вносить изменения в существующий кадастровый номер можно только в судебном порядке и посоветовали обратиться в суд.
Правомерны ли их действия, и можно ли обойтись без суда?
С уважением, Игорь Владимирович.

[Калинин]

Закон «О дачной амнистии» от 30.06.2006 № 93-ФЗ разрешает регистрировать право собственности на земельный участок площадью большей, чем указано в правоустанавливающем документе на величину не белее минимально установленной для данного вида пользования (Законом Московской области для садоводства минимальная норма определена в 6 соток), на земельные участки, приобретенные до вступления в законную силу Земельного кодекса РФ (30.10.2001).
То есть для тех земельных участков, которые поставлены на государственный кадастровый учет (ГКУ) по материалам описей, составленных по имеющимся документам, с декларированной площадью.
В Вашем случае, земельный участок поставлен на ГКУ по материалам межевания, поворотные точки границ земельного участка закоординированы. После проведения этих процедур считается, что в случае увеличения площади происходит самозахват земельного участка, к нарушителю применяются меры, установленные ст. 7.1 КоАП.
Поэтому Вам правильно сообщили в кадастровой палате. Лишнюю площадь Вам необходимо либо выкупать (а земли общего пользования СНТ не подлежат продаже), либо обращаться в суд, доказывая, что межевание в 2005 году проведено не правильно.