Отъем участка

[Алла]

Здравствуйте!<br>Возник такой вопрос: у нас в садовом товариществе есть участки, которые уже 10 лет стоят не обработанные. Имеет ли право правление (или собрание) их забрать для того, чтобы в дальнейшем или продать их или использовать для нужд нашего товарищества? Мы хотим построить сторожку? Заранее спасиб всем, кто ответит.<br>Алла

[MAK]

Надо знать историю этих участков. Есть ли на них какие-нибудь документы. Если эти участки «выдавались» физическим лицам с последующей выдачей свидетельства, то правление должно инициировать процедуру изъятия этих участков, как необрабатываемых. Но учтите, что в этом случае участки перейдут местной власти, которая обязана предоставить их очередникам района.

[Алла]

[q]Но учтите, что в этом случае участки перейдут местной власти, которая обязана предоставить их очередникам района.[/q]Что это значит? Участки принадлежат людям, кот. являются членами товарищества.<br>

[MAK]

Если владельцы этих необрабатываемых участков сумели зарегистрировать свои права собственности на эти участки, то вы ничего сделать уже не сможете, только выкупить их у хозяев. Если же право собственности еще не зарегистрировано и у собственников есть только свидетельства образца 1993 года, то вы можете активизировать процесс деприватизации – написать письмо в местную Администрацию. В дальнейшем этим должна будет заниматься Администрация, т.к. земли под участки раздавались исполкомами, преемником которых стали Администрации. <br>Это все теория, обозначенная в Земельном кодексе.<br>На практике сталкиваться с этим не приходилось

[Мухина Светлана]

[q]"ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ЧАСТЬ ПЕРВАЯ)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ<br>(принят ГД ФС РФ 21.10.1994)<br>(ред. от 30.12.2004)<br><br><br>Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его назначением<br><br>Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.<br><br>Статья 285. Изъятие земельного участка, используемого с нарушением законодательства<br><br>Земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки.<br><br>Статья 286. Порядок изъятия земельного участка ввиду его ненадлежащего использования<br><br>1. Орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям, предусмотренным статьями 284 и 285 настоящего Кодекса, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством.<br>2. Если собственник земельного участка письменно уведомит орган, принявший решение об изъятии земельного участка, о своем согласии исполнить это решение, участок подлежит продаже с публичных торгов.<br>3. Если собственник земельного участка не согласен с решением об изъятии у него участка, орган, принявший решение об изъятии участка, может предъявить требование о продаже участка в суд.<br><br>Статья 287. Прекращение прав на земельный участок, принадлежащих лицам, не являющимся его собственниками<br><br>Прекращение прав на земельный участок, принадлежащих арендаторам и другим лицам, не являющимся его собственниками, ввиду ненадлежащего использования участка этими лицами осуществляется по основаниям и в порядке, которые установлены земельным законодательством.<br>[/q]

[MAK]

Полностью согласен со Светланой и ГК