Заранее извиняюсь за длинный текст, просто хотел охватить вопрос.
Перечитал наверно весь форум(и не только этот) на тему проблем с электричеством.
Проблема конечно еще та, учитывая реалии.Но все же жить как-то надо.
У нас в СНТ типичная ситуация(старые линии, воровство, неплатежи и т.п.) Бывший председатель мало что не делал правильно как в вопросе наведения порядка, так и вообще ведения дел эксплуатации электрохозяйства.
Точнее он что-то делал, но мыслями и методами остался в славном советском прошлом.
Но вот его сменили, в правление вошли нормальные люди, которые действительно хотят, чтобы все в СНТ было грамотно, для людей и т.п. Естественно, с учетом текущих нормативных актов и т.п.
Весь народ, осознавая проблемы и необходимость перемен, правление поддерживает. Т.е. сейчас самое время, чтобы все сделать нормально.
Надеюсь, что моя тема поможет другим в решении данных вопросов.
Итак, начальные условия:
1) СНТ юридическое лицо, ~150 участков. Образовывалось в начале 80-х. Участки у владельцев в собственности.
2) Договор электроснабжения заключен давно, конечно с СНТ
.
3) Трансформатор 400 ква. Не в собственности, документов не оформлено, но обслуживается специалистами.
4) ЛЭП на территории СНТ. Не в собственности, проекта нет. Обслуживание своими силами + подряжаем специалистов и организации. Технически стараемся делать все как положено.
5) ЗОП, в том числе под ЛЭП в СНТ, не в собственности.
6) Народ платит по своим счетчикам, установленных в домах.
Хотим:
- иметь правильно оформленную собственность
- иметь качественную ЛЭП внутри СНТ, обслуживание трансформатора и ЛЭП.
- иметь качественное электричество, прозрачный и правильный учет электроэнергии
- и т.д. и т.п.
Естественно все это хочется с учетом минимизации затрат. + Понимаем, что все же хочется оставить СНТ (или это будет по другому называться) как организацию. Для решения общих вопросов и проблем.
Я сам не юрист, но читая многие посты вроде уловил узловые моменты:
- все существующие законы и нормативные акты по электричеству затачиваются по понятие собственность. Есть собственность - есть договоры и т.п. и есть ответственность.
- соответственно, если нет собственности, то в существующем правовом поле очень трудно что либо делать, особенно когда речь касается "точных" организационно-технических вещей таких как потребление электроэнергии и эксплуатация электроустановок. Кто, что делает, кто, за что несет ответственность и т.п.
Отсюда примерный план действий:
- сделать что-то с СНТ, чтобы собственность СНТ как юрлица принадлежала всем членам как акционерам. Чтобы можно было эффективно управлять этой собственностью.
После этого:
- оформить в собственность на СНТ ЗОП СНТ
- оформить в собственность на СНТ ЛЭП и трансформатор. Естественно тут придется попотеть над проектом и документацией.
- Правление СНТ теперь как управленцы собственностью, владельцы собственности члены СНТ.
- Правление подряжает для эксплуатации и обслуживания ЛЭП и транса соответствующую сетевую, ремонтную организацию. Тут конечно не все так просто, но это надо сделать обязон. Пусть специалисты рулят и делают чтобы у СНТ внутри была качественная электроэнергия и не воровали(что-то можно и сами сейчас делать-счетчики на столбы).
Остается момент как быть с расчетами за электроэнергию?
Ведь как не преобразуй СНТ оно не может продавать и передавать электроэнергию. Но думаю, тут можно закрыть временно глаза. Никто ведь тарифы свои устанавливать не собирается, собирать будут по честному, а грамотная эксплуатация линий обеспечит качество и минимальные потери.
Конечно, прямые договора владельцев с ЭСО это вообще идеал.
Но реально сейчас народ просто не готов к такому, да и не инфраструктура СНТ к этому не готова.
А вот если сделать выше перечисленное, то мы к этому можем вплотную подойти + за это время в законодательстве что-то может к лучшему измениться.
Просьба поправить меня в неверных терминах или юридических ошибках, старался главное донести.
И дать советы, рекомендации.
